ഫ്ലോറിഡയിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്ന പ്രോഗ്രാമുകൾ , ഫ്ലോറിഡയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് ബുദ്ധിമുട്ടാണ്. വിതരണം കുറവാണ്, ആവശ്യകതയും വിലയും വർദ്ധിച്ചുകൊണ്ടിരിക്കുകയാണ്.
നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നയാളാണെങ്കിൽ ഫ്ലോറിഡയിൽ ആദ്യമായി പ്രക്രിയ, പ്രത്യേകിച്ച് പണത്തിന്റെ ഭാഗം നാവിഗേറ്റുചെയ്യുന്നത് അമിതമായി തോന്നാം.
എന്നാൽ ഈ പ്രക്രിയ എളുപ്പമാക്കുന്ന ഒരു സഹായം ലഭ്യമാണ്, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് സാമ്പത്തിക പരിധിയിൽ കൊണ്ടുവരാൻ കഴിയും. പലതരം കമ്മ്യൂണിറ്റി, സംസ്ഥാന, ഫെഡറൽ പ്രോഗ്രാമുകൾ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക്, പ്രത്യേകിച്ച് ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ് ഫിനാൻസ് കോർപ്പറേഷൻ ., സാമ്പത്തിക ഉപദേശവും കൗൺസിലിംഗും മുതൽ താങ്ങാനാവുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമുകൾ വരെയുള്ള വിഭവങ്ങളുണ്ട്.
ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ് ഫിനാൻസ് കോർപ്പറേഷന്റെ ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ് ഫിനാൻസ് കോർപ്പറേഷന്റെ ഒരു ഹോം ബയേഴ്സ് മാനേജർ ചിപ്പ് വൈറ്റ് പറഞ്ഞു, ഫ്ലോറിഡ ഹോം വാങ്ങുന്നവർ നേരിടുന്ന വെല്ലുവിളികൾ മറ്റ് സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ നിന്നുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്ക് അറിയാവുന്നവയാണ്, പ്രാഥമികമായി സംസ്ഥാനത്തിന്റെ ചില പ്രദേശങ്ങളിൽ ചെലവ് വർദ്ധിക്കുന്നതും വിതരണക്കുറവും.
സംസ്ഥാനത്തിന്റെ ഭവന അതോറിറ്റിയായ ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗും മറ്റ് സർക്കാർ പരിപാടികളും അംഗീകൃത വായ്പാ ദാതാക്കളുമായി ചേർന്ന് ഫ്ലോറിഡയിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരെ ചെലവ് ഘടകത്തിൽ സഹായിക്കുന്നു.
പ്രോഗ്രാമുകൾ ഗ്രാന്റുകളും (തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതില്ലാത്ത പണവും) മറ്റ് പേയ്മെന്റുകളും ചെലവുകളും കുറയ്ക്കുന്നതിന് മറ്റ് സാമ്പത്തിക സഹായങ്ങളും നൽകുന്നു.
2020 ൽ ഫ്ലോറിഡയിലെ ഒരു കുടുംബത്തിന്റെ ശരാശരി വില $ 264,000 ആയിരുന്നു ഫ്ലോറിഡ റിയൽറ്റേഴ്സ് , ഫ്ലോറിഡ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ബ്രോക്കർമാരെ പ്രതിനിധീകരിക്കുന്ന ഒരു സംഘടന.
ഈ വർഷം 347,000 ആളുകൾ ഫ്ലോറിഡയിലേക്ക് നീങ്ങുമെന്ന് സംസ്ഥാന സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ പ്രവചിച്ചു, ഒരു ദിവസം ഏകദേശം 900 പേർ. അവരിൽ പലരും വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. അതിനാൽ, വിലകളിലെ ഉയർച്ച പ്രവണത തുടരാനാണ് സാധ്യത.
ബുദ്ധിമുട്ടുള്ള മാർക്കറ്റ് മനസിലാക്കാനും കൈകാര്യം ചെയ്യാനും സഹായിക്കുന്ന വിഭവങ്ങൾ എന്തൊക്കെയാണെന്ന് അറിയുന്നത് പ്രക്രിയയെ കുറച്ചുകൂടി ബുദ്ധിമുട്ടാക്കുകയും നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിലേക്ക് പോകാൻ സഹായിക്കുകയും ചെയ്യും.
ഫ്ലോറിഡ ഹോംബയർ വിഭവങ്ങളുടെ അർത്ഥം
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്ന പ്രോഗ്രാമുകൾ നിങ്ങൾ ഭവന ഓപ്ഷനുകൾ ഗവേഷണം ചെയ്യുമ്പോൾ, ഏജൻസികൾ, പ്രോഗ്രാമുകൾ, ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ എന്നിവയുമായി ബന്ധപ്പെട്ട നിരവധി ചുരുക്കെഴുത്തുകൾ നിങ്ങൾ കാണും. അക്ഷരമാല സൂപ്പ് അർത്ഥമാക്കുന്നത് പകുതി യുദ്ധമാണ്.
ഈ ലേഖനത്തിൽ നമ്മൾ പരാമർശിക്കുന്ന ചില പ്രധാനപ്പെട്ടവ ഇവയാണ്:
- FHFC - ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ് ഫിനാൻസ് കോർപ്പറേഷൻ. , അല്ലെങ്കിൽ ഫ്ലോറിഡ ഭവനം. കുറഞ്ഞതും മിതമായതുമായ വരുമാനമുള്ള ഫ്ലോറിഡിയക്കാർക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നോക്കുന്ന, പ്രക്രിയ വ്യക്തവും കൂടുതൽ താങ്ങാനാവുന്നതുമായ വിഭവങ്ങളും പ്രോഗ്രാമുകളും നൽകുന്ന ഒരു ഗോ-ടു ഏജൻസിയാണിത്.
- FHA - ഫെഡറൽ ഹൗസിംഗ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ, 1934 ലെ മഹാമാന്ദ്യത്തിന്റെ ഹൃദയഭാഗത്ത് സൃഷ്ടിക്കപ്പെട്ടതാണ്. FHA മോർട്ട്ഗേജുകളും കെട്ടിട നിലവാരങ്ങളും ഇൻഷ്വർ ചെയ്യുന്നു.
- സ്കിൻ - എഫ്എച്ച്എയുടെ മേൽനോട്ടം വഹിക്കുന്ന യുഎസ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഓഫ് ഹൗസിങ് ആന്റ് അർബൻ ഡെവലപ്മെന്റ്, വെറ്ററൻസും അവരുടെ ഇണകളും ഉൾപ്പെടെ വീട് വാങ്ങുന്നവരെ സഹായിക്കുന്ന വിവിധ പരിപാടികളും ഉണ്ട്. HUD- ന് പ്രോഗ്രാമുകൾ മാത്രമല്ല, ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നയാൾ എന്ന നിലയിൽ നിങ്ങളുടെ അവകാശങ്ങൾ, ഒരു വീടും ഒരു മോർട്ട്ഗേജും എങ്ങനെ വാങ്ങാം, കൂടാതെ അതിലേറെയും സംബന്ധിച്ച വിപുലമായ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശം ഉണ്ട്.
- USDA - യുഎസ് കാർഷിക വകുപ്പിന്റെ ഗ്രാമവികസന ഏജൻസിക്ക് ഗ്രാമീണ മേഖലയിൽ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് പ്രോഗ്രാമുകളും ഉണ്ട്.
- പോകുന്നു - സൈനിക, വിമുക്തഭടന്മാർക്കും അവരുടെ ഇണകൾക്കും ഭവനവായ്പ നൽകുന്ന യുഎസ് വെറ്ററൻസ് അഫയേഴ്സ് വകുപ്പ്.
- എസ്എംഇകൾ - സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ്, കടം വാങ്ങുന്നവർക്ക് സാധാരണയായി 20%ൽ താഴെ പണമടയ്ക്കൽ ആവശ്യമാണ്. വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾക്ക് പണമടയ്ക്കാൻ കഴിയാതെ വരികയും തിരിച്ചുപിടിക്കുകയും ചെയ്താൽ ഇത് കടം കൊടുക്കുന്നവരെ സംരക്ഷിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നു. താഴ്ന്നതും മിതമായതുമായ വരുമാനമുള്ള ആദ്യ ഹോംബയർ വായ്പകൾക്ക് 3% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ഉണ്ട്, അതിനാൽ നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ ഇത് ആവശ്യമായി വരും.
ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നോക്കുമ്പോൾ 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് മോർട്ട്ഗേജുകളെക്കുറിച്ചുള്ള നിരവധി പരാമർശങ്ങളും നിങ്ങൾ കാണും. 90% വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള ഓപ്ഷനുകളാണിത്. 30 വർഷത്തെ ഫിക്സ്ഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജ് എന്നാൽ നിങ്ങൾ 30 വർഷത്തേക്ക് ഭവനവായ്പ അടയ്ക്കുകയും, പലിശ നിരക്കും മാറ്റമില്ലാത്ത പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കലും എന്നാണ്. ഇവയാണ് ഏറ്റവും സാധാരണമായ പണയങ്ങൾ, കാരണം പേയ്മെന്റുകൾ കുറവാണ്, അതിനാൽ 15 വർഷത്തെ നിരക്കിനേക്കാൾ താങ്ങാനാകുന്നതാണ്.
ഫ്ലോറിഡയിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് സഹായം
ഫ്ലോറിഡയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ സർക്കാർ സഹായം . നിങ്ങൾ ഫ്ലോറിഡയിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നയാളാണെങ്കിൽ ആദ്യം സന്ദർശിക്കേണ്ട സ്ഥലങ്ങളിൽ ഒന്ന് ഫ്ലോറിഡ ഭവനം . 35 വർഷം മുമ്പ് ഫ്ലോറിഡ നിയമസഭയാണ് ഇത് സൃഷ്ടിച്ചത്, സംസ്ഥാനത്തെ താമസക്കാർക്ക് ഒരു വെല്ലുവിളി നിറഞ്ഞ വിപണിയിൽ വീടുകൾ വാങ്ങുന്നതിന് താങ്ങാനാവുന്ന ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ടെന്ന് ഉറപ്പാക്കാൻ.
ഫ്ലോറിഡ ഭവനം കമ്മ്യൂണിറ്റികൾ, ലാഭേച്ഛയില്ലാത്ത സ്ഥാപനങ്ങൾ, ഡെവലപ്പർമാർ, ഫെഡറൽ ഗവൺമെന്റ് എന്നിവയും അതിലേറെയും പ്രവർത്തിക്കുന്നു, സംസ്ഥാനത്ത് ശരിയായ വീട് കണ്ടെത്താൻ ആളുകളെ സഹായിക്കുന്ന പ്രോഗ്രാമുകൾ വികസിപ്പിക്കാനും പ്രവർത്തിപ്പിക്കാനും.
ഫ്ലോറിഡയിലെ ഭവന സഹായം. വാങ്ങുന്നവർക്കും വാടകയ്‌ക്കെടുക്കുന്നവർക്കുമുള്ള പ്രോഗ്രാമുകളും ഡവലപ്പർമാർക്കുള്ള പ്രോഗ്രാമുകളും താങ്ങാനാവുന്ന ഭവനം പണിയാൻ അവരെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു. സാധ്യതയുള്ള വീട് വാങ്ങുന്നവർ നിശ്ചിത വരുമാനവും ക്രെഡിറ്റ് മാനദണ്ഡങ്ങളും പാലിക്കുകയും ഫ്ലോറിഡയിലെ ആദ്യ ഹോംബയർ പ്രോഗ്രാമുകൾക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന് അവരുടെ ആദ്യ വീട് വാങ്ങുകയും വേണം.
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗിന് മൂന്ന് പ്രധാന പ്രോഗ്രാമുകൾ ഉണ്ട്:
- പരിപാടികൾ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് : 30 വർഷത്തെ പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ്, നിങ്ങളുടെ 30 വർഷത്തെ 3% പ്ലസ് മോർട്ട്ഗേജ്, വിമുക്തഭടന്മാർക്കും ആക്റ്റീവ് ഡ്യൂട്ടി സൈന്യത്തിനുമുള്ള നിങ്ങളുടെ സൈനിക ഹീറോസ് പ്രോഗ്രാം എന്നിവയുൾപ്പെടെ, സംസ്ഥാനവ്യാപകമായി പങ്കെടുക്കുന്ന വായ്പക്കാരും വായ്പക്കാരും മുഖേനയുള്ള ആദ്യ 30 വർഷക്കാല ഭവന വാങ്ങുന്നവർക്ക് വിവിധ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പകൾ .
- ഇതിനായുള്ള സഹായ പരിപാടി പ്രാരംഭ പേയ്മെന്റ് : ഇതിനുള്ള സഹായം ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ് ഫസ്റ്റ് ഹോം ലോണിനൊപ്പം ഉപയോഗിക്കുന്ന രണ്ടാമത്തെ ഭവനവായ്പയുടെ രൂപത്തിൽ അടയ്ക്കുന്നതും അടയ്ക്കുന്നതുമായ ചെലവുകൾ.
- മോർട്ട്ഗേജ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പ്രോഗ്രാം: ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾക്കും മറ്റ് ഗാർഹിക ചെലവുകൾക്കും വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾക്ക് വരുമാനം ഉണ്ടാക്കാൻ സഹായിക്കുന്ന ആദ്യ മോർട്ട്ഗേജിനൊപ്പം ഉപയോഗിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു ഫെഡറൽ ആദായനികുതി ക്രെഡിറ്റ്.
ഫ്ലോറിഡയുടെ ചില ഭാഗങ്ങളിൽ പ്രത്യേകമായി സാമ്പത്തിക വെല്ലുവിളികൾ നേരിടാൻ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവരെ സഹായിക്കുന്ന ഒരു സ്റ്റേറ്റ് ഹൗസിംഗ് ഇനിഷ്യേറ്റീവ് അസോസിയേഷനും ഉണ്ട്. ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ് പ്രാദേശിക സർക്കാർ, കമ്മ്യൂണിറ്റി ഗ്രാന്റ് ഓർഗനൈസേഷനുകൾ, നഗരങ്ങൾ എന്നിവയുമായി പ്രവർത്തിക്കുന്നു (സാമ്പത്തിക വികസനത്തിന് സഹായിക്കുന്നതിന് HUD ഗ്രാന്റുകൾ ലഭിച്ചവ). നിങ്ങളെ ഏറ്റവും കൂടുതൽ സഹായിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു പ്രോഗ്രാം നിങ്ങളുടെ കമ്മ്യൂണിറ്റിയിൽ ഉണ്ടോ എന്നറിയാൻ ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ് വെബ്സൈറ്റ് പരിശോധിക്കുന്നത് മൂല്യവത്താണ്.
ഫ്ലോറിഡ ഹോം മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാമുകളുടെ വിശദാംശങ്ങൾ ഇതാ:
ഫ്ലോറിഡ HFA ഇഷ്ടപ്പെട്ട പരമ്പരാഗത വായ്പ
ഫ്ലോറിഡ എച്ച്എഫ്എ മുൻഗണനയുള്ള പരമ്പരാഗത വായ്പ 30 വർഷത്തെ നിശ്ചിത നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് ആണ്, ഇത് ആദ്യമായി വായ്പ എടുക്കുന്നവർക്ക് സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസിൽ ഇടവേള നൽകുന്നു. ഇത് ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ് ഓഫറുകളുടെ ഏറ്റവും ജനപ്രിയമായ വായ്പയാണ്, കാരണം ഇത് ചെലവ് കുറയ്ക്കുകയും കൂടുതൽ ആളുകളെ യോഗ്യത നേടാൻ അനുവദിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു, വൈറ്റ് പറഞ്ഞു.
ഉൽപ്പന്നം യോഗ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്ക് കുറഞ്ഞ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് ചെലവ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, പരമ്പരാഗത 'ബോണ്ട് വായ്പകളേക്കാൾ ഉയർന്ന പ്രോഗ്രാം വരുമാനം, വാങ്ങൽ വില പരിധികൾ, ഞങ്ങളുടെ പങ്കെടുക്കുന്ന വായ്പക്കാർക്ക് ഉത്ഭവിക്കാൻ എളുപ്പമാണ് (കുറഞ്ഞ പേപ്പർ വർക്ക്), അദ്ദേഹം പറഞ്ഞു.
യോഗ്യതയുള്ള വായ്പയെടുക്കുന്നവർക്ക് സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് മാത്രമേ ആവശ്യമുള്ളൂ, 18% മൂല്യം ഉൾക്കൊള്ളുന്നു, പകരം 35% വീടു വാങ്ങുന്നതിന്റെ 97% വായ്പ എടുക്കുമ്പോൾ സാധാരണമാണ് (മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, 3% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നടത്തുക).
ലോൺ കുറഞ്ഞ ഇൻഷുറൻസ് പ്രീമിയം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിനാൽ, പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ കുറവാണ്.
ഫ്ലോറിഡ എച്ച്എഫ്എ 3% പ്ലസ് കൺവെൻഷണൽ ലോൺ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു
ഇത് പരമ്പരാഗത ഫ്ലോറിഡ എച്ച്എഫ്എ വായ്പയുടെ അതേ ആനുകൂല്യങ്ങൾ ഉണ്ട്, എന്നാൽ 3% ഡൗൺ പേയ്മെന്റിനും ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾക്കും ഒരു ഗ്രാന്റ് നൽകുന്നു. ഇത് ഒരു ഗ്രാന്റ് ആയതിനാൽ, അത് തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതില്ല.
സൈനിക വീരന്മാർക്കുള്ള സർക്കാർ വായ്പാ പരിപാടി
FHA, VA, USDA റൂറൽ ഡെവലപ്മെന്റ് എന്നിവയുൾപ്പെടെ 30 വർഷത്തെ നിശ്ചിത നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകളെ സഹായിക്കുന്ന നിരവധി പ്രോഗ്രാമുകൾ സൈനിക ഉദ്യോഗസ്ഥർക്കും സജീവ ഡ്യൂട്ടി വെറ്ററൻമാർക്കും പ്രയോജനപ്പെടുത്താം. ഈ വായ്പകൾക്കുള്ള പലിശ നിരക്ക് സാധാരണയുള്ളതിനേക്കാൾ കുറവാണ്, കൂടാതെ മറ്റ് ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ്, ക്ലോസിംഗ് കോസ്റ്റ് അസിസ്റ്റന്റ് പ്രോഗ്രാമുകൾ എന്നിവയുമായി ചേർന്ന് ചെലവ് കൂടുതൽ കുറയ്ക്കാൻ അവ ഉപയോഗിക്കാം.
HFA ഇഷ്ടപ്പെട്ട ഗ്രാന്റ്
ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ് മുൻഗണനയുള്ള ഗ്രാന്റുകൾ വീടിന്റെ വാങ്ങൽ വിലയുടെ 3% അല്ലെങ്കിൽ 4% ഡൗൺ പേയ്മെന്റായും ക്ലോസിംഗ് സഹായമായും ഉപയോഗിക്കാൻ നൽകുന്നു. ഇത് തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതില്ല, പക്ഷേ ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗിന്റെ ആദ്യ ഹോംബയർ വായ്പ പ്രോഗ്രാമുകളിലൊന്നിൽ ഇത് ഉപയോഗിക്കണം.
ഫ്ലോറിഡ മോർട്ട്ഗേജ് ക്രെഡിറ്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പ്രോഗ്രാം (MCC)
മോർട്ട്ഗേജ് ക്രെഡിറ്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പ്രോഗ്രാം ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വീട്ടിൽ താമസിക്കുന്നിടത്തോളം കാലം അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ 10% മുതൽ 50% വരെ $ 2,000 വരെ ക്ലെയിം ചെയ്യാൻ അനുവദിക്കുന്നു. ബാക്കി തുക ഇപ്പോഴും ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻകം ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റായി ക്ലെയിം ചെയ്യാം. ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും വീടു വാങ്ങുന്ന വിമുക്തഭടന്മാർക്കും ക്രെഡിറ്റ് ബാധകമാണ്.
ആദ്യമായി ഹോംബയർ ആനുകൂല്യങ്ങൾക്കുള്ള യോഗ്യത
നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങൽ ഓപ്ഷൻ ഗവേഷണം ചെയ്യുമ്പോൾ നിങ്ങൾ നിരന്തരം കാണുന്ന ഒരു വാചകം യോഗ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവരാണ്. ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ്, HUD, മറ്റ് ഏജൻസികൾ എന്നിവയിൽ നിന്നുള്ള പ്രോഗ്രാമുകൾക്ക് യോഗ്യത നേടുന്നതിന്, വീട് വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു നിശ്ചിത വരുമാനത്തിൽ കവിയരുത്, പക്ഷേ അവർ താമസിക്കുന്ന കൗണ്ടിയെയും വീടിന്റെ വലുപ്പത്തെയും ആശ്രയിച്ച് അത് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. വീട് എത്ര ചെലവേറിയതാണെന്നതിനും പരിധികളുണ്ട്, അത് കൗണ്ടിയിലും വ്യത്യാസപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു.
നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന ഫ്ലോറിഡയിലെ 67 കൗണ്ടികളിൽ ഏതൊക്കെയാണെങ്കിലും, നിലവാരമുള്ള ചില കാര്യങ്ങൾ ഇതാ:
- ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ 620
- വസ്തു ഫ്ലോറിഡയിൽ ആയിരിക്കണം
- അത് വാങ്ങുന്നയാളുടെ പ്രാഥമിക വസതിയായിരിക്കണം.
- വാങ്ങുന്നയാൾ 6-8 മണിക്കൂർ വീട് വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് വിദ്യാഭ്യാസ കോഴ്സ് എടുക്കണം.
ഇവയിൽ ചിലത് വ്യക്തമാണ്, എന്നാൽ നിങ്ങളുടെ സ്കോർ എത്രയായാലും നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ റേറ്റിംഗ് നിങ്ങൾ പ്രത്യേകം ശ്രദ്ധിക്കേണ്ട ഒന്നാണ്. ക്രെഡിറ്റ് അല്ലെങ്കിൽ FICO സ്കോറുകൾ നിശ്ചയിക്കുന്ന ഫെയർ ഐസക് കോർപ്പറേഷൻ, സ്കോറുകൾ സ്കോർ ചെയ്യുന്ന രീതിയും മോശം വായ്പകൾ സ്കോർ ചെയ്യുന്ന രീതിയും മാറുന്നു, വളരെയധികം വ്യക്തിഗത വായ്പകളും മറ്റ് ഘടകങ്ങളും കുറഞ്ഞ സ്കോർ അർത്ഥമാക്കാം. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ പരിശോധിച്ച് നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ചിന്തിക്കുകയാണെങ്കിൽ അത് എങ്ങനെ മെച്ചപ്പെടുത്താമെന്ന് കണ്ടെത്തുന്നത് തീർച്ചയായും മൂല്യവത്താണ്.
നിങ്ങൾ ആദ്യമായി ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നയാളായി ഉപയോഗിക്കുന്ന വിഭവങ്ങൾ പരിഗണിക്കാതെ, ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുന്നതിന് മറ്റ് നിരവധി ഘടകങ്ങളുണ്ട്.
നിങ്ങളുടെ സാമ്പത്തികം ശക്തമാണെങ്കിലോ നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ അല്ലെങ്കിൽ വരുമാനം വളരെ കുറവാണെന്നോ നിങ്ങൾക്ക് ആശങ്കയുണ്ടെങ്കിൽ, ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ് വെബ്സൈറ്റിലെ ഹോംബുയർ അസിസ്റ്റന്റിന് നിങ്ങൾക്ക് എന്താണ് യോഗ്യതയെന്ന് മനസിലാക്കാനും വായ്പകൾ എവിടെയാണ് അപേക്ഷിക്കേണ്ടത് എന്നതിനെ കുറിച്ചും മനസ്സിലാക്കാൻ സഹായിക്കും.
ഞങ്ങളുടെ വായ്പകൾ സംസ്ഥാനത്തുടനീളം പരിശീലനം ലഭിച്ചതും പ്രോഗ്രാം അംഗീകരിച്ചതുമായ വായ്പ നൽകുന്നവരിൽ നിന്നാണ് ഉത്ഭവിക്കുന്നത് എന്നതിനാൽ, ഞങ്ങളുടെ പങ്കെടുത്ത ചില വായ്പാ ഉദ്യോഗസ്ഥരെയും മാന്ത്രികരിൽ ഞങ്ങൾ പട്ടികപ്പെടുത്തിയിട്ടുണ്ട്, വൈറ്റ് പറഞ്ഞു. ഈ കടം കൊടുക്കുന്നവർക്ക് മുൻകൂർ യോഗ്യത നേടാനും വായ്പയെടുക്കുന്നയാളുടെ സാഹചര്യത്തിന് ഏറ്റവും അനുയോജ്യമായ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ നിർണ്ണയിക്കാനും കഴിയും.
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള ദേശീയ പരിപാടികൾ
ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് അവരുടെ സ്വപ്ന ഭവനത്തിലേക്ക് പ്രവേശിക്കാൻ സഹായിക്കുന്നതിന് ദേശീയ വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള പ്രോഗ്രാമുകളും ലഭ്യമാണ്.
സന്ദർശിക്കാൻ ഏറ്റവും ഉപയോഗപ്രദമായ വെബ്സൈറ്റുകളിൽ ഒന്ന് HUD- കൾ ആണ്. ആളുകളെ വീട്ടുടമകളാക്കാൻ സഹായിക്കുന്നത് HUD ചെയ്യുന്ന ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യങ്ങളിലൊന്നാണ്, സൈറ്റ് പറയുന്നു.
ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനെക്കുറിച്ച് ബന്ധപ്പെട്ടവർക്കായി HUD സൗജന്യ കൗൺസിലിംഗ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ അധ്യാപകർ, അഗ്നിശമന സേനാംഗങ്ങൾ, നിയമ നിർവ്വഹണ ഉദ്യോഗസ്ഥർ, മറ്റുള്ളവർ എന്നിവരുടെ പ്രോഗ്രാമുകൾ പോലും അതിന്റെ നല്ല അയൽക്കാരന്റെ അടുത്ത ഡോർ പ്രോഗ്രാമിന് കീഴിൽ വീട് വാങ്ങൽ ചിലവിൽ ഇളവ് നൽകുന്നു.
ഏറ്റവും സാധാരണമായ ദേശീയ ഭവന വായ്പകൾ ഇവയാണ്:
- FHA വായ്പകൾ - നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ കുറവാണെങ്കിൽ, ഇത് നിങ്ങൾക്കുള്ള പ്രോഗ്രാം ആയിരിക്കാം. 580 അല്ലെങ്കിൽ ഉയർന്ന ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉള്ളവർക്കുള്ള പ്രാരംഭ FHA പേയ്മെന്റുകൾ വാങ്ങലിന്റെ 3.5% മുതൽ ആരംഭിക്കുന്നു. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ 580 ൽ കുറവാണെങ്കിൽ, ലോൺ സുരക്ഷിതമാക്കാൻ FHA- യ്ക്ക് 10% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമാണ്. FHA വായ്പകൾക്ക് വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിന് മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമാണ്.
- VA വായ്പകൾ - സൈന്യത്തിൽ സേവനമനുഷ്ഠിച്ചവർക്കും സേവനമനുഷ്ഠിക്കുന്നവർക്കും അവരുടെ പങ്കാളികൾക്കും യുഎസ് വെറ്ററൻസ് അഫയേഴ്സ് വകുപ്പ് വഴി വിഎ വായ്പകൾ ലഭിക്കും, അവയിൽ ചിലത് ഡൗൺ പേയ്മെന്റുകളോ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസോ ആവശ്യമില്ല.
- USDA വായ്പകൾ ഈ വായ്പകൾക്ക് ഗ്രാമപ്രദേശങ്ങളിൽ താമസിക്കുന്ന ആളുകൾക്ക് ഒരു പണമടയ്ക്കൽ ഇല്ല, വരുമാന ആവശ്യകതകൾ പ്രദേശത്തിനനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. 640 -ൽ താഴെ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉള്ള വായ്പക്കാർക്ക് മറ്റ് ആവശ്യകതകൾ ഉണ്ട്.
ഫ്ലോറിഡ സൈനിക ഹീറോകളും ആദ്യ വായ്പാ പരിപാടികളും
യോഗ്യതയുള്ള ആക്റ്റീവ് ഡ്യൂട്ടി സൈനിക അംഗങ്ങളെയും വിമുക്തഭടന്മാരെയും ലക്ഷ്യമിട്ടുള്ള ഈ പ്രോഗ്രാമുകൾ സർക്കാർ-ഇൻഷ്വർ ചെയ്ത (FHA, VA, USDA) വായ്പകൾക്കായി 30 വർഷത്തെ നിശ്ചിത നിരക്ക് മോർട്ട്ഗേജുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. സൈനിക വീരന്മാർ ഫ്ലോറിഡ ഫസ്റ്റിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ നിരക്കുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, കൂടാതെ ഏതെങ്കിലും പ്രോഗ്രാം ഉപയോഗിക്കാൻ നിങ്ങൾ ആദ്യമായി ഒരു ഹോംബയർ ആയിരിക്കണമെന്നില്ല. വായ്പക്കാർക്ക് ഈ വായ്പകൾ ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ് ഡൗൺ പേയ്മെന്റ്, ക്ലോസിംഗ് കോസ്റ്റ് അസിസ്റ്റൻസ് പ്രോഗ്രാം എന്നിവയുമായി സംയോജിപ്പിക്കാം.
FL HFA മുൻഗണന നൽകുന്നതും ഇഷ്ടപ്പെടുന്നതുമായ PLUS പരമ്പരാഗത വായ്പാ പരിപാടികൾ
ഈ പരമ്പരാഗത 30 വർഷത്തെ ഫിക്സഡ് റേറ്റ് മോർട്ട്ഗേജുകൾക്ക് യോഗ്യത നേടുന്ന വായ്പക്കാർക്ക് താരതമ്യപ്പെടുത്താവുന്ന FHA വായ്പകളേക്കാൾ കുറഞ്ഞ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് ചെലവ് കാണും. വായ്പകൾ ഒരു ഡൗൺ പേയ്മെന്റ്, ക്ലോസിംഗ് കോസ്റ്റ് അസിസ്റ്റൻസ് പ്രോഗ്രാം എന്നിവയുമായി സംയോജിപ്പിക്കാം. രണ്ട് പരമ്പരാഗത മുൻഗണനാ പ്ലസ് വായ്പ ഓപ്ഷനുകൾ യോഗ്യതയുള്ള വായ്പക്കാർക്ക് 3 ശതമാനം അല്ലെങ്കിൽ 4 ശതമാനം ഗ്രാന്റുകൾ അടയ്ക്കാനും അടയ്ക്കാനുമുള്ള ചെലവുകൾ നൽകുന്നു. ആ ഗ്രാന്റുകൾ തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതില്ല. 4 ശതമാനം ഗ്രാന്റ് സ്റ്റാൻഡേർഡ് പ്രിഫറഡ്, 3 ശതമാനം പ്ലസ് ലോണുകൾ എന്നിവയേക്കാൾ വളരെ ഉയർന്ന പലിശ നിരക്കിലാണ് വരുന്നത്.
ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ് ഡൗൺ പേയ്മെന്റും ക്ലോസിംഗ് കോസ്റ്റ് അസിസ്റ്റൻസ് പ്രോഗ്രാമുകളും
ഫ്ലോറിഡ അസിസ്റ്റ് രണ്ടാം മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാം (FL അസിസ്റ്റ്)
യോഗ്യതയുള്ള വായ്പക്കാർക്ക് ഡൗൺ പേയ്മെന്റിനായി ഉപയോഗിക്കാൻ മാറ്റിവച്ച രണ്ടാമത്തെ മോർട്ട്ഗേജിൽ 0 ശതമാനം പലിശയ്ക്ക് $ 7,500 വരെ ലഭിക്കും. വീട് വിൽക്കുകയോ വസ്തു കൈമാറ്റം ചെയ്യുകയോ വായ്പ തിരിച്ചടയ്ക്കുകയോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ പേയ്മെന്റ് മാറ്റിവയ്ക്കുന്നു.
3% HFA ഇഷ്ടപ്പെട്ട ഗ്രാന്റ്
ഈ പ്രോഗ്രാം യോഗ്യതയുള്ള വായ്പക്കാർക്ക് ഭവന വാങ്ങൽ വിലയുടെ 3 ശതമാനം ഡൗൺ പേയ്മെന്റിനും ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾക്കും ഉപയോഗിക്കാൻ നൽകുന്നു. ഗ്രാന്റ് തിരിച്ചടയ്ക്കേണ്ടതില്ല.
ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ് മോർട്ട്ഗേജ് ക്രെഡിറ്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (MCC) പ്രോഗ്രാം
യോഗ്യതയുള്ള ആദ്യ വീടു വാങ്ങുന്നവർക്ക് നിങ്ങളുടെ ഭവനത്തിൽ താമസിക്കുന്ന ഓരോ വർഷവും ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് രൂപത്തിൽ അടച്ച അവരുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പലിശയുടെ 50 ശതമാനം ക്ലെയിം ചെയ്യാം. പണയ വായ്പകൾക്കും മറ്റ് ഗാർഹിക ചെലവുകൾക്കും ഉപയോഗിക്കാവുന്ന കൂടുതൽ വരുമാനം സ freeജന്യമാക്കുന്നതിന് ടാക്സ് ക്രെഡിറ്റ് വായ്പയെടുക്കുന്നവരുടെ നികുതി ഭാരം കുറയ്ക്കുന്നു.
കുറിപ്പ്: ഈ പ്രോഗ്രാമുകൾ ഒരു ഫ്ലോറിഡ ഹോം ലോൺ പ്രോഗ്രാം ഉപയോഗിച്ച് ഉപയോഗിക്കണം.
ഉള്ളടക്കം
- ഫ്ലോറിഡ ഹോംബയർ വിഭവങ്ങളുടെ അർത്ഥം
- ഈ ലേഖനത്തിൽ നമ്മൾ പരാമർശിക്കുന്ന ചില പ്രധാനപ്പെട്ടവ ഇവയാണ്:
- ഫ്ലോറിഡയിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് സഹായം
- ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗിന് മൂന്ന് പ്രധാന പ്രോഗ്രാമുകൾ ഉണ്ട്:
- ഫ്ലോറിഡ HFA ഇഷ്ടപ്പെട്ട പരമ്പരാഗത വായ്പ
- ഫ്ലോറിഡ എച്ച്എഫ്എ 3% പ്ലസ് കൺവെൻഷണൽ ലോൺ ഇഷ്ടപ്പെടുന്നു
- സൈനിക വീരന്മാർക്കുള്ള സർക്കാർ വായ്പാ പരിപാടി
- HFA ഇഷ്ടപ്പെട്ട ഗ്രാന്റ്
- ഫ്ലോറിഡ മോർട്ട്ഗേജ് ക്രെഡിറ്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് പ്രോഗ്രാം (MCC)
- ആദ്യമായി ഹോംബയർ ആനുകൂല്യങ്ങൾക്കുള്ള യോഗ്യത
- നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്ന ഫ്ലോറിഡയിലെ 67 കൗണ്ടികളിൽ ഏതൊക്കെയാണെങ്കിലും, നിലവാരമുള്ള ചില കാര്യങ്ങൾ ഇതാ:
- ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കുള്ള ദേശീയ പരിപാടികൾ
- ഏറ്റവും സാധാരണമായ ദേശീയ ഭവന വായ്പകൾ ഇവയാണ്:
- ഫ്ലോറിഡ സൈനിക ഹീറോകളും ആദ്യ വായ്പാ പരിപാടികളും
- FL HFA മുൻഗണന നൽകുന്നതും ഇഷ്ടപ്പെടുന്നതുമായ PLUS പരമ്പരാഗത വായ്പാ പരിപാടികൾ
- ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ് ഡൗൺ പേയ്മെന്റും ക്ലോസിംഗ് കോസ്റ്റ് അസിസ്റ്റൻസ് പ്രോഗ്രാമുകളും
- ഫ്ലോറിഡ അസിസ്റ്റ് രണ്ടാം മോർട്ട്ഗേജ് പ്രോഗ്രാം (FL അസിസ്റ്റ്)
- 3% HFA ഇഷ്ടപ്പെട്ട ഗ്രാന്റ്
- ഫ്ലോറിഡ ഹൗസിംഗ് മോർട്ട്ഗേജ് ക്രെഡിറ്റ് സർട്ടിഫിക്കറ്റ് (MCC) പ്രോഗ്രാം