സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി നമ്പർ (SSN) ഇല്ലാതെ അമേരിക്കയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ സാധിക്കും. നിങ്ങളുടെ സ്ഥാപിക്കാൻ SSN ഉപയോഗിക്കുന്നതിനാൽ ഇത് അസാധ്യമാണെന്ന് തോന്നിയേക്കാം ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം (ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കുമ്പോൾ അത്യാവശ്യമാണ്). എന്നിരുന്നാലും, ഒരു SSN ഇല്ലാത്ത വിദേശികൾക്ക് ഒരു എണ്ണം ഉപയോഗിക്കാം ( ITIN ) വ്യക്തിഗത നികുതിദായകരുടെ തിരിച്ചറിയൽ ഒരു കാർഡ് ലഭിക്കാൻ സുരക്ഷിതമായ ക്രെഡിറ്റ് , തുടർന്ന് നിർമ്മിക്കാൻ കാർഡ് ഉപയോഗിക്കുക ഒരു നല്ല ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം .
കൃത്യസമയത്ത് ബില്ലുകൾ അടയ്ക്കുന്നുവെന്ന് കാണിച്ച് വായ്പാ യോഗ്യത പരിശോധിക്കാനും സാധിക്കും. ഒരു ദ്രാവക യുഎസ് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ നിങ്ങൾക്ക് വലിയ കരുതൽ ശേഖരമുണ്ടെന്നും അതുപോലെ ഒരു ചരിത്രവും കാണാനും കടം കൊടുക്കുന്നവർ ആഗ്രഹിക്കുന്നു സ്ഥിരമായ തൊഴിൽ . അവസാനം, ഒരു സാമൂഹ്യ സുരക്ഷാ നമ്പർ ഇല്ലാത്ത ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു വീടിന്റെ ഡൗൺ പേയ്മെന്റിന് വലിയ തുക നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം, പക്ഷേ അത് ഇപ്പോഴും വാങ്ങാൻ കഴിയും.
ഓർമ്മിക്കേണ്ട പ്രധാന കാര്യങ്ങൾ:
- മറ്റൊരാൾക്ക് ഒരു സാമൂഹിക സുരക്ഷാ നമ്പർ ഇല്ലെങ്കിൽ, ഒരു വ്യക്തിഗത നികുതിദായകന്റെ തിരിച്ചറിയൽ നമ്പർ മറ്റ് ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുകയാണെങ്കിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ സഹായിക്കും.
- നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ലഭിക്കുമെന്നും കൃത്യസമയത്ത് പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ നടത്താമെന്നും തെളിയിക്കുന്നത് ഒരു സാമൂഹിക സുരക്ഷാ നമ്പർ ഇല്ലാതെ ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കുന്നതിന് പ്രധാനമാണ്.
- 20% അല്ലെങ്കിൽ അതിൽ കൂടുതൽ പണമടയ്ക്കാൻ കഴിയുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നത് കൈകാര്യം ചെയ്യാനാകുമെന്ന് ബാങ്കുകളെ കാണിക്കുന്നതിനുള്ള ഒരു മികച്ച നടപടിയാണ്.
- ഒരു സാമൂഹിക സുരക്ഷാ നമ്പറിന് പകരം യുഎസിൽ ഇവിടെ സ്ഥിരതാമസമാക്കാൻ നിങ്ങൾ വിചാരിക്കുന്നതിലും എളുപ്പമായിരിക്കും, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ITIN, വ്യക്തിഗത നികുതിദായകരുടെ തിരിച്ചറിയൽ നമ്പർ ആവശ്യമാണ്.
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ITIN ഉണ്ടെങ്കിൽ, ചുവടെ ലിസ്റ്റുചെയ്‌തിരിക്കുന്ന ആവശ്യകതകൾ നിറവേറ്റുകയാണെങ്കിൽ, ഒരു SSN ഇല്ലാതെ നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ അംഗീകരിക്കുന്നതിനുള്ള വഴിയിലായിരിക്കാം.
ഒരു ചെറിയ ക്രെഡിറ്റ് നേടുക
സാമൂഹിക സുരക്ഷയില്ലാതെ എനിക്ക് ഒരു വീട് വാങ്ങാനാകുമോ? നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം ആവശ്യമാണ് എന്നതാണ് ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ട കാര്യം . നിങ്ങളുടെ ധനകാര്യങ്ങൾ നിങ്ങൾ എങ്ങനെ കൈകാര്യം ചെയ്യുന്നുവെന്ന് ഇത് കടം കൊടുക്കുന്നവരെ കാണിക്കുന്നു. ഒരു സാമൂഹിക സുരക്ഷാ നമ്പർ ഇല്ലാതെ, ഇത് അസാധ്യമാണെന്ന് തോന്നിയേക്കാം. എന്നിരുന്നാലും, അതിനെ ചുറ്റിപ്പറ്റിയുള്ള വഴികളുണ്ട്. സാധാരണയായി, എ ഉള്ള വിദേശികൾ ITIN അവർക്ക് ഒരു ലഭിക്കും സുരക്ഷിത ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് .
ഇത്തരത്തിലുള്ള ക്രെഡിറ്റ് കാർഡിന് ഒരു ഉണ്ട് സുരക്ഷാ നിക്ഷേപം അത് അതിൽ നിക്ഷേപിക്കുന്നു. സെക്യൂരിറ്റി ഡെപ്പോസിറ്റ് നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ലൈനിന് തുല്യമാണ്. നിങ്ങൾ 500 ഡോളർ ഇട്ടെന്ന് പറയുക, അപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് 500 ഡോളർ ക്രെഡിറ്റ് ഉണ്ട്. നിങ്ങൾ കടം നിറവേറ്റുന്നില്ലെങ്കിൽ, ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കമ്പനി നിങ്ങളുടെ അക്കൗണ്ടിൽ പണമടയ്ക്കാൻ നിക്ഷേപത്തിൽ നിന്നുള്ള പണം ഉപയോഗിക്കും.
ഒരിക്കൽ നിങ്ങൾ 6 മുതൽ 12 മാസം വരെ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് ഉപയോഗിച്ച് ഒരു ചരിത്രം സ്ഥാപിച്ചു , നിങ്ങൾക്ക് ഒന്നോ രണ്ടോ സ്റ്റാൻഡേർഡ് ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾക്ക് അപേക്ഷിക്കാം. സുരക്ഷിതമല്ലാത്ത ക്രെഡിറ്റ് കാർഡിന് ഒരു സുരക്ഷാ നിക്ഷേപമില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ചെലവഴിക്കാൻ കഴിയുന്ന ഒരു ക്രെഡിറ്റ് ലൈൻ നിങ്ങൾക്ക് നൽകിയിരിക്കുന്നു. അപ്പോൾ നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞത് കുറഞ്ഞത് പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ കൃത്യസമയത്ത് നടത്തണം. തീർച്ചയായും, നിങ്ങൾ മിനിമം പേയ്‌മെന്റിനേക്കാൾ കൂടുതൽ അടച്ചാൽ, ബിൽ മുഴുവനായും അടച്ചാൽ അത് നന്നായി പ്രവർത്തിക്കും. നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡിന്റെ പതിവ് ഉപയോഗം നിങ്ങൾക്ക് ക്രെഡിറ്റ് വർദ്ധിപ്പിക്കാൻ സഹായിക്കും.
ഇതര ക്രെഡിറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ ലഭ്യമാണ്
സുരക്ഷിതവും സുരക്ഷിതമല്ലാത്തതുമായ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡുകൾക്ക് പുറമേ, നിങ്ങൾക്ക് ഇതര ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം കാണിക്കാനും കഴിയും. നിങ്ങൾ പതിവായി അടയ്ക്കുന്നതും ക്രെഡിറ്റ് ബ്യൂറോകളിൽ റിപ്പോർട്ട് ചെയ്യാത്തതുമായ ഏത് ബില്ലും ഇതര ക്രെഡിറ്റായി കണക്കാക്കാം.
ഏറ്റവും സാധാരണമായ ഇതര ക്രെഡിറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ വാടക, ട്യൂഷൻ, ഇൻഷുറൻസ് പേയ്മെന്റുകൾ എന്നിവയാണ്. ഓരോ മാസവും നിങ്ങളുടെ യൂട്ടിലിറ്റികളോ മറ്റേതെങ്കിലും ബില്ലുകളോ നിങ്ങൾ പതിവായി അടച്ചാൽ, അവയും കണക്കാക്കാം. ഈ അക്കൗണ്ടുകൾ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വായ്പക്കാരന് ഒരു ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം സ്ഥാപിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങളുടെ സമയബന്ധിതമായ പേയ്മെന്റുകളുടെ തെളിവ് അവർക്ക് ആവശ്യമാണ്.
ഓരോ മാസവും പേയ്‌മെന്റുകൾക്കായി നിങ്ങളുടെ റദ്ദാക്കിയ ചെക്കുകളും പിൻവലിക്കലുകൾ കാണിക്കുന്ന നിങ്ങളുടെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകളും നിങ്ങൾക്ക് പണമിടപാടുകാർക്ക് കാണിക്കാനാകും. നിങ്ങൾ കൃത്യസമയത്ത് നിങ്ങളുടെ ബില്ലുകൾ അടയ്ക്കുന്നതായി ദാതാവിൽ നിന്ന് തെളിവുണ്ടെങ്കിൽ അത് കൂടുതൽ സഹായിക്കും. നിങ്ങളുടെ ഭൂവുടമയ്ക്ക് ഒരു വാടക പരിശോധനാ ഫോം പൂരിപ്പിക്കാനും നിങ്ങളുടെ ഇൻഷുറൻസ് കമ്പനി, യൂട്ടിലിറ്റി കമ്പനി അല്ലെങ്കിൽ സ്കൂളിന് നിങ്ങളുടെ ബില്ലുകൾ കൃത്യസമയത്ത് അടയ്ക്കണോ വേണ്ടയോ എന്ന് സൂചിപ്പിക്കുന്ന ഒരു കത്ത് എഴുതാൻ കഴിയും. സാധാരണയായി, 12-24 മാസത്തെ ചരിത്രം മതിയാകും.
ഒരു വലിയ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നടത്തുക
നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം പണം വീട്ടിൽ നിക്ഷേപിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് കാണാൻ കടം കൊടുക്കുന്നവർ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. ഒരു സാമൂഹ്യ സുരക്ഷാ നമ്പറുള്ള വായ്പക്കാർക്ക് ലഭിക്കുന്ന 3% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് പ്രോഗ്രാമുകൾ നിങ്ങൾക്ക് ലഭിക്കില്ല. സാധാരണയായി, നിങ്ങൾക്ക് കുറഞ്ഞത് 20% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമാണ്, എന്നാൽ അതിലും ഉയർന്ന ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നിങ്ങളുടെ അംഗീകാരത്തിനുള്ള സാധ്യത വർദ്ധിപ്പിക്കും.
ഡൗൺ പേയ്മെന്റിനായി നിങ്ങളുടെ ഫണ്ട് എവിടെ നിന്നാണ് ഉത്ഭവിച്ചതെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് പരിശോധിച്ചുറപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ കുറഞ്ഞത് രണ്ട് മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ കാണിക്കേണ്ടതുണ്ട് എന്നാണ്. എന്നിരുന്നാലും, ചില പണമിടപാടുകാർക്ക് 12 മാസത്തെ ബാങ്ക് സ്റ്റേറ്റ്‌മെന്റുകൾ ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം, നിങ്ങൾ ഡൗൺ പേയ്മെന്റിനായി ഉപയോഗിക്കുന്ന പണം വായ്പയല്ലെന്നും ഡൗൺ പേയ്മെന്റിനായി നിങ്ങൾ സംരക്ഷിച്ച നിങ്ങളുടെ സ്വന്തം പണമാണെന്നും ഉറപ്പാക്കുക.
റിസർവേഷനുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കുക
മിക്ക പണമിടപാടുകാരും നിങ്ങളുടെ കൈയിൽ കരുതൽ ഉണ്ടായിരിക്കണമെന്ന് ആവശ്യപ്പെടുന്നു. പണയത്തിന്റെ ചിലവ് നികത്താൻ കഴിയുന്ന ഒരു യുഎസ് ബാങ്ക് അക്കൗണ്ടിൽ നിങ്ങളുടെ പക്കലുള്ള പണമാണിത്. നിങ്ങളുടെ വരുമാനം അവസാനിക്കുകയും നിങ്ങൾക്ക് മോർട്ട്ഗേജ് അടയ്ക്കാൻ കഴിയാതിരിക്കുകയും ചെയ്താൽ അത് ഒരു അടിയന്തര ഫണ്ട് പോലെയാണ്.
കടം കൊടുക്കുന്നവർ നിങ്ങളുടെ കവറേജ് അളക്കുന്നത് അവർ അടയ്ക്കുന്ന മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകളുടെ എണ്ണത്തെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയാണ്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റ് $ 2,000 ആണെങ്കിൽ നിങ്ങൾ $ 20,000 ലാഭിച്ചിട്ടുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് 10 മാസത്തെ കരുതൽ ഉണ്ട്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ നിങ്ങളുടെ കരുതൽ ശേഖരത്തിൽ ഉൾക്കൊള്ളാൻ കഴിയും, നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് അംഗീകരിക്കാനുള്ള സാധ്യതയും മികച്ചതാണ്.
മാന്യമായ ഒരു തൊഴിൽ ചരിത്രം ഉണ്ടായിരിക്കുക
അവസാനമായി, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സുസ്ഥിരമായ ജോലിയുണ്ടെന്ന് അറിയാൻ കടം കൊടുക്കുന്നവർ ആഗ്രഹിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ അമേരിക്കയിൽ സ്ഥിരതാമസമാക്കാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നതിന്റെ കാരണമായിരിക്കാം, പക്ഷേ നിങ്ങൾ അത് തെളിയിക്കേണ്ടതുണ്ട്. സുസ്ഥിരമായ തൊഴിൽ ഇല്ലാതെ, വായ്പ നൽകുന്നവർ നിങ്ങളെ സ്ഥിരസ്ഥിതിയുടെ ഉയർന്ന അപകടസാധ്യതയായി കാണും. ഇത് നിങ്ങളുടെ മാതൃരാജ്യമല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ സാമ്പത്തിക ബുദ്ധിമുട്ടിലാണെങ്കിൽ, വീട്ടിൽ നിന്ന് നടക്കാൻ എളുപ്പമാണ്.
സ്ഥിരമായ ജോലി ഉള്ളതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഇവിടെ താമസിക്കാൻ ഒരു കാരണമുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ നടത്താൻ സഹായിക്കുന്നതിന് നിങ്ങൾക്ക് വിശ്വസനീയമായ വരുമാനമുണ്ടെന്ന് ഇത് കടം കൊടുക്കുന്നവരെ കാണിക്കുന്നു. സാധാരണഗതിയിൽ, ഒരേ തൊഴിലുടമയുമായുള്ള 2 വർഷത്തെ ചരിത്രം നിങ്ങളുടെ ഹോം ലോൺ അംഗീകാരത്തിന് അനുയോജ്യമാണ്.
എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങളുടെ തൊഴിൽ ചരിത്രത്തിന് പുറമേ, ഈ തൊഴിലുടമയിൽ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ഭാവി ഉണ്ടെന്ന് കാണിക്കേണ്ടതുണ്ട്. മറ്റൊരു വിധത്തിൽ പറഞ്ഞാൽ, നിങ്ങളുടെ കടം കൊടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഭാവിയിൽ നിങ്ങൾ ഒരേ സ്ഥലത്ത് ജോലി ചെയ്യുമെന്ന് ന്യായമായ സംശയത്തിനപ്പുറം പറയാൻ കഴിയണം. നിങ്ങൾക്ക് ഉടൻ അവസാനിക്കുന്ന ഒരു കരാർ ഉണ്ടെങ്കിൽ, ഉദാഹരണത്തിന്, അത് സ്ഥിരതയുള്ള തൊഴിലിന്റെ തെളിവല്ല.
നിങ്ങൾക്ക് യോഗ്യതാ ഘടകങ്ങൾ ഉള്ളിടത്തോളം കാലം നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സാമൂഹ്യ സുരക്ഷാ നമ്പർ ഇല്ലാതെ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കും. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സാമൂഹിക സുരക്ഷാ നമ്പർ ഉണ്ടായിരുന്നതിനേക്കാൾ ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ കണ്ടെത്തുന്നത് കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടായിരിക്കും, പക്ഷേ കടം കൊടുക്കുന്നവരുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ ഐടിഐഎൻ സ്വീകരിക്കുകയും വായ്പയുടെ നല്ല നിരക്കുകളും നിബന്ധനകളും നൽകുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു വായ്പക്കാരനെ കണ്ടെത്തുന്നതുവരെ നോക്കുക.
ITIN നമ്പറുള്ള ആളുകൾക്ക് യുഎസിൽ വീടുകൾ വാങ്ങാൻ കഴിയുമോ?
അതെ. നിങ്ങൾ കേട്ടിട്ടുണ്ടാകാമെങ്കിലും, സാമൂഹിക സുരക്ഷാ നമ്പർ ഇല്ലാത്ത ആളുകൾക്ക് വീട്ടുടമകളാകാം. ഒരു വീടിനായി അപേക്ഷിക്കാൻ അവരുടെ ITIN (വ്യക്തിഗത നികുതിദായകരുടെ തിരിച്ചറിയൽ നമ്പർ) മാത്രമേ ഉപയോഗിക്കാവൂ. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സോഷ്യൽ സെക്യൂരിറ്റി നമ്പർ ഇല്ലെങ്കിലും, നിങ്ങളുടെ നികുതി അടയ്ക്കാനുള്ള രാജ്യത്തിന്റെ ഭാഗത്ത് നിങ്ങൾ ഇപ്പോഴും നിങ്ങളുടെ കടമ നിറവേറ്റുകയാണെന്ന് ഈ നമ്പർ തെളിയിക്കുന്നു.
ഇത് ഇതിനകം തന്നെ യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സുമായി വ്യക്തമായ ബന്ധമുള്ള ഉത്തരവാദിത്തമുള്ള ആളുകളുടെ വിഭാഗത്തിൽ നിങ്ങളെ ഉൾപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നതിനാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വായ്പ നൽകുന്നയാൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ എളുപ്പത്തിൽ ലഭിക്കും. ഇവിടെയുള്ള ഒരേയൊരു പ്രശ്നം നിങ്ങൾക്ക് പരമ്പരാഗത ബാങ്കുകളെ ഉപേക്ഷിച്ച് സ്വകാര്യ വായ്പക്കാരെ തേടേണ്ടിവരും എന്നതാണ്.
പരമ്പരാഗത ബാങ്കുകൾ നിങ്ങൾക്ക് ഫണ്ട് നൽകാൻ കൂടുതൽ വിമുഖത കാണിക്കുന്നു, പ്രത്യേകിച്ചും ഡോക്യുമെന്റേഷന്റെ കാര്യത്തിൽ അവർ കർശനമായതിനാൽ. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു വ്യക്തിഗത വായ്പയ്ക്കായി നിങ്ങൾ ഒരു സ്വകാര്യ വായ്പക്കാരനെ സമീപിക്കുമ്പോൾ, നിബന്ധനകളുടെയും വ്യവസ്ഥകളുടെയും അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഏറ്റവും സൗമ്യമായ ഒന്ന് നിങ്ങൾ കണ്ടെത്തിയേക്കാം.
ഐടിഐഎൻ നമ്പറുള്ള ആളുകൾ വീടുകൾ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള 3 കാരണങ്ങൾ
ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥനാകുക എന്നത് പലർക്കും ഒരു ആചാരമാണ്, അത് നമ്മൾ എല്ലാവരും സ്വപ്നം കാണുന്ന ഒന്നാണ്. തീർച്ചയായും, വാടകയ്ക്ക് നൽകുന്നത് വളരെ സൗകര്യപ്രദമാണ്, പ്രത്യേകിച്ചും നിങ്ങൾക്ക് ഫണ്ടുകൾ ഇല്ലാത്തപ്പോൾ. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾ ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥനാകാൻ നിരവധി കാരണങ്ങളുണ്ട്.
ഇത് ഒരു നല്ല നിക്ഷേപമാണ്
കാലക്രമേണ മൂല്യം നഷ്ടപ്പെടുന്ന വാഹനങ്ങളിൽ നിന്നോ മറ്റ് വാങ്ങലുകളിൽ നിന്നോ വ്യത്യസ്തമായി, ഒരു വീടിന്റെ മൂല്യം വർദ്ധിക്കുകയും കാലക്രമേണ വിലമതിക്കുകയും ചെയ്യും. തീർച്ചയായും, ഓരോ മാർക്കറ്റിനും അതിന്റേതായ ഡിഫറൻഷ്യേറ്ററുകൾ ഉണ്ടാകും, എന്നാൽ സാമ്പത്തിക മാന്ദ്യകാലത്ത് പോലും ഓരോ വർഷവും വീടിന്റെ വില ഉയരുമെന്ന് കണക്കിലെടുക്കുമ്പോൾ, തീർച്ചയായും ഇത് ഒരു നല്ല നിക്ഷേപമാണ്.
സാമ്പത്തിക നേട്ടങ്ങൾ
വീട്ടുടമസ്ഥാവകാശം വളർത്തുന്നതിൽ ഫെഡറൽ ഗവൺമെൻറ് വളരെ താല്പര്യപ്പെടുന്നു, കാരണം ഇത് സാമ്പത്തിക വളർച്ചയെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നു. തത്ഫലമായി, ഇത് വീട്ടുടമകൾക്ക് നികുതി ആനുകൂല്യങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു; നിങ്ങളുടെ ആദായനികുതി റിട്ടേണിലെ നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റിൽ നിന്ന് പലിശ കുറയ്ക്കാനുള്ള ഓപ്ഷനാണ് ഏറ്റവും പ്രധാനപ്പെട്ടത്. മോർട്ട്ഗേജിന്റെ തുടക്കത്തിൽ ഇത് പ്രത്യേകിച്ചും സത്യമാണ്, അവിടെ മിക്ക പണമിടപാടുകളും പലിശയിലാണ്.
നിങ്ങളുടെ ഭവന ചെലവുകൾ സ്ഥിരപ്പെടുത്തുക
നിങ്ങൾ വാടകയ്ക്ക് എടുക്കുമ്പോൾ, കാലക്രമേണ വാടക അതേപടി നിലനിൽക്കുമെന്നതിന് യാതൊരു ഉറപ്പുമില്ല. നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോൾ ഒരു സ്ഥലം വാടകയ്‌ക്കെടുക്കാം, ഏകദേശം 3 വർഷത്തിനുള്ളിൽ, നിങ്ങളുടെ ഉടമസ്ഥൻ വാടക നിരക്ക് ഉയർന്നതായി നിങ്ങളോട് പറയും - അത് എടുക്കുക അല്ലെങ്കിൽ ഉപേക്ഷിക്കുക. ഭാവിയിൽ നിങ്ങൾ എത്ര പണം നൽകേണ്ടിവരുമെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് അറിയില്ല.
എന്നിരുന്നാലും, ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥനാകുന്നതിലൂടെ, വീട് നിങ്ങളുടേതായിരിക്കും, നിങ്ങൾ ചെയ്യേണ്ടത് ഡിമാൻഡിൽ മോർട്ട്ഗേജ് അടച്ചാൽ മതി. തീർച്ചയായും, ആ പണയത്തിന് നിങ്ങൾ ഏകദേശം 30 വർഷം നൽകേണ്ടിവരും, എന്നാൽ കുറഞ്ഞത് ആരും നിങ്ങളെ പുറത്താക്കില്ലെന്നും വിലകൾ പെട്ടെന്ന് ഉയരുകയില്ലെന്നും നിങ്ങൾക്കറിയാം.
ഒരു ഐടിഐഎൻ നമ്പർ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വീട് എങ്ങനെ വാങ്ങാം
പിന്നെ എങ്ങനെയാണ് ഒരു സാമൂഹ്യ സുരക്ഷാ നമ്പറും നിങ്ങളുടെ ഐടിഐഎൻ നമ്പറും ഇല്ലാത്ത ഒരു വീട് വാങ്ങുക? ശരി, പ്രക്രിയ വളരെ ലളിതമായിരിക്കണം. നിങ്ങൾക്കത് ചെയ്യുന്നതിന് ഒരു ഘട്ടം ഘട്ടമായുള്ള പ്രക്രിയ ഇതാ:
ITIN നമ്പറിനായി അപേക്ഷിക്കുക
നിങ്ങൾക്ക് ഇതുവരെ ഒരു ഐടിഐഎൻ നമ്പർ ഇല്ലെങ്കിൽ, ആദ്യം ചെയ്യേണ്ടത് അതിനായി അപേക്ഷിക്കുക എന്നതാണ്. IRS വെബ്സൈറ്റിലേക്ക് പോയി അവിടെ അവർ നിങ്ങൾക്ക് ലഭ്യമാക്കിയ അപേക്ഷ പൂരിപ്പിക്കുക.
ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം സൃഷ്ടിക്കുക
നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന്, നിങ്ങൾക്ക് നൽകിയ ITIN നമ്പർ ഉപയോഗിച്ച് കുറച്ച് ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രവും നിങ്ങൾ ശേഖരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ചെറുതായി ആരംഭിക്കുക. ഒരു ക്രെഡിറ്റ് കാർഡിന് അപേക്ഷിക്കുക, എ കാർ വായ്പ അല്ലെങ്കിൽ മറ്റേതെങ്കിലും ക്രെഡിറ്റ് ഓപ്ഷൻ. ബാങ്കുമായി ശരിയായ ബന്ധം സൃഷ്ടിക്കാൻ കാലാകാലങ്ങളിൽ ഇത് ഉപയോഗിക്കുക. വായ്പ നൽകണോ വേണ്ടയോ എന്ന് നിർണ്ണയിക്കാൻ എല്ലാ വായ്പക്കാരും നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം ഉപയോഗിക്കില്ല, പക്ഷേ അത് സഹായിക്കും.
ഒരു വാടക പേയ്മെന്റ് റെക്കോർഡ് സൃഷ്ടിക്കുക
പലർക്കും ഇത് അറിയില്ല, പക്ഷേ നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ നൽകുന്നതിനുമുമ്പ് പല വായ്പക്കാരും നിങ്ങളുടെ വാടക പേയ്മെന്റ് രേഖകൾ നോക്കുന്നു. ഇത് യുക്തിസഹമാണ്: തുടർച്ചയായി രണ്ട് വർഷമെങ്കിലും നിങ്ങളുടെ വാടക അടയ്ക്കാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കാനുള്ള സാധ്യതയുണ്ട്.
ശരിയായ തൊഴിൽ ചരിത്രം സൃഷ്ടിക്കുക
കുറച്ച് മാസത്തിലൊരിക്കൽ നിങ്ങൾ പിരിച്ചുവിടപ്പെടുമെന്ന് കടം കൊടുക്കുന്നയാൾ കണ്ടാൽ, നിങ്ങളുടെ ITIN നമ്പറിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് നൽകാൻ അവർ തയ്യാറായേക്കില്ല. എന്നിരുന്നാലും, അവർ നിങ്ങളെ സ്ഥിരതയോടെ കാണുകയും നിങ്ങളുടെ ബില്ലുകൾ അടയ്ക്കാൻ സാധ്യതയുണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് യഥാർത്ഥത്തിൽ വായ്പ ലഭിക്കാനുള്ള ഉയർന്ന സാധ്യതയുണ്ട്.
കടം കൊടുക്കുന്നവരെ നോക്കുക
ഇതെല്ലാം മനോഹരവും എളുപ്പവുമാണെന്ന് തോന്നുന്നു, പക്ഷേ ഐടിഐഎൻ നമ്പറുകളെ അടിസ്ഥാനമാക്കി വായ്പ നൽകുന്ന ഒരു വായ്പക്കാരനെ കണ്ടെത്തുന്നതിൽ ഇപ്പോഴും പ്രശ്നമുണ്ട്. കുറച്ച് ഗവേഷണം നടത്തുക. നിങ്ങളുടെ പ്രാദേശിക ബാങ്കിനെ വിളിക്കുക, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താൻ കഴിയുന്ന മറ്റേതെങ്കിലും ഓപ്ഷൻ. നിങ്ങൾക്ക് നക്ഷത്ര ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം ഉണ്ടായിരിക്കാം, പക്ഷേ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വായ്പക്കാരനെ കണ്ടെത്താൻ കഴിയുന്നില്ലെങ്കിൽ, എല്ലാം വെറുതെയാകും.
മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നേടുക
നിങ്ങൾ ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ കണ്ടെത്തിയാൽ, അടുത്തതായി നിങ്ങൾ ചെയ്യേണ്ടത് മുൻകൂർ അംഗീകാരം നേടുക എ വ്യക്തിഗത വായ്പ അത് നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് കവർ ചെയ്യാൻ കഴിയും. ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ നൽകുക, നിങ്ങൾ മുൻകൂട്ടി അംഗീകരിച്ചുകഴിഞ്ഞാൽ നിങ്ങൾക്ക് അടുത്തതും അവസാനവുമായ ഘട്ടത്തിലേക്ക് പോകാം.
വീട് നോക്കുക
നിങ്ങൾക്ക് മുൻകൂർ അനുമതി ഉണ്ട്, അതിനാൽ ഈ സമയത്ത്, നിങ്ങൾ ചെയ്യേണ്ടത് നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വീട് തിരയുക മാത്രമാണ്. ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾ വായ്പയ്ക്ക് മുൻകൂർ അംഗീകാരം നൽകിയിട്ടുണ്ട്, നിങ്ങൾക്ക് ഏത് വില ബ്രാക്കറ്റിലാണ് പോകേണ്ടതെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് കൃത്യമായി അറിയാം. നിങ്ങൾ അത് കണ്ടെത്തിക്കഴിഞ്ഞാൽ, വായ്പ നേടുകയും നിങ്ങളുടെ സ്വപ്ന ഭവനം വാങ്ങുകയും ചെയ്യുക.
ITIN ഭവന വായ്പകൾ
നിങ്ങളുടെ ഐടിഐഎൻ നമ്പറിനെ അടിസ്ഥാനമാക്കി നിങ്ങൾക്ക് വായ്പ നൽകാൻ ആരെയെങ്കിലും തിരയുകയാണോ? ഞങ്ങൾ ചില ഓപ്ഷനുകൾ ചുരുക്കിയിരിക്കുന്നു:
ആവശ്യകതകൾ
ആവശ്യകതകൾ വായ്പ നൽകുന്നയാളെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കും. ഉദാഹരണത്തിന്, സ്റ്റാൻഡേർഡ് ഡോക്യുമെന്റേഷനോടൊപ്പം ആശ്രിതരുടെ തെളിവ് കൊണ്ടുവരാനും നിങ്ങളുടെ W-7 ഫോമിന്റെ അടിസ്ഥാനത്തിൽ ഒരു ITIN നേടാനും ചിലർ നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെട്ടേക്കാം. IRS നൽകുന്ന ചില രേഖകൾ നൽകാനും നിങ്ങളോട് ആവശ്യപ്പെടും.
FNBA
എ ആവശ്യപ്പെടുന്നതിലൂടെ പ്രാരംഭ പേയ്മെന്റ് കുറഞ്ഞത് പതിനഞ്ച്% 15 മുതൽ 30 വർഷം വരെയുള്ള മോർട്ട്ഗേജ് നിബന്ധനകളോടെ, നിങ്ങൾ ഒരു ഐടിഐഎൻ വായ്പ തേടുകയാണെങ്കിൽ FNBA ഒരു നല്ല ഓപ്ഷനാണ്. കൂടാതെ, നിങ്ങൾ പെട്ടെന്ന് അടുക്കുകയും മിക്ക സ്വത്ത് തരങ്ങളും സ്വീകരിക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
യുണൈറ്റഡ് മോർട്ട്ഗേജ്
കുറഞ്ഞത് 10%ഡൗൺ പേയ്മെന്റിൽ, ഈ കമ്പനി 5.375%മുതൽ 8.750%വരെയുള്ള ITIN വായ്പകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. എന്നിരുന്നാലും, ഇതെല്ലാം വായ്പയുടെ മൂല്യത്തെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു, അതിനാൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാളോട് സംസാരിക്കുക.
പ്രൈം 1 ബാൻകോർപ്പ്
സംശയമുണ്ടെങ്കിൽ, പല വീട്ടുടമകളും പ്രൈം 1 ലേക്ക് പോകുന്നു. നിങ്ങൾക്ക് 20% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യപ്പെടാം, പക്ഷേ ഇതിന് നല്ല നിരക്കുകളുമുണ്ട്.
ACC മോർട്ട്ഗേജ്
15% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യപ്പെടുന്നതിലൂടെ, വരുമാനത്തിന്റെ യഥാർത്ഥ തെളിവ് നൽകാൻ കഴിയാത്ത വിദേശ പൗരന്മാർക്ക് ഇത് അനുയോജ്യമാണ്. തീർച്ചയായും, നിങ്ങളുടെ ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രവുമായി ബന്ധപ്പെട്ട തെളിവ് ആവശ്യപ്പെട്ടേക്കാം, എന്നാൽ എല്ലാ ആവശ്യകതകളും ഓരോ വ്യക്തിയെ അടിസ്ഥാനമാക്കിയുള്ളതാണ്.
ആൾട്ടർറയിലേക്ക് പോകുക
കുറഞ്ഞത് 15% ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനൊപ്പം, ഒരു വർഷത്തെ നികുതി റിട്ടേണുകൾക്കൊപ്പം നിങ്ങൾക്ക് 30 വർഷത്തെ നിശ്ചിത നിരക്കും ലഭിക്കും. സാമൂഹിക സുരക്ഷാ നമ്പർ ഇല്ലാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്നവർക്ക് ഇത് വളരെ സൗകര്യപ്രദമായ ഓപ്ഷനാണ്.
ഒരു വീടിനുള്ള ഡൗൺ പേയ്മെന്റിനായി ഒരു വ്യക്തിഗത വായ്പ എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാം
സ്റ്റിൽറ്റിനൊപ്പം ഒരു വ്യക്തിഗത വായ്പ നേടുന്നത് വളരെ ലളിതമായ ഒരു പ്രക്രിയയായിരിക്കണം, കാരണം അതിൽ മൂന്ന് ഘട്ടങ്ങൾ മാത്രമേ ഉൾപ്പെടുന്നുള്ളൂ:
- വായ്പയ്ക്കായി അപേക്ഷിക്കുക: മുൻകൂർ അനുമതി ലഭിക്കുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ നൽകുക. കൂടുതൽ രേഖകൾ ആവശ്യമായി വരുന്ന സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങളെ ബന്ധപ്പെടും.
- ഒരു ഓഫർ സ്വീകരിക്കുക: എ നിങ്ങളുടെ ഡോക്യുമെന്റേഷൻ അവലോകനം ചെയ്തുകഴിഞ്ഞാൽ, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു ലോൺ ഓഫർ ലഭിക്കും. ബജറ്റിനുള്ളിലെ വീടുകൾ തിരയാൻ നിങ്ങൾ ആ തുക ഉപയോഗിക്കും.
- പേയ്മെന്റുകൾ ആരംഭിക്കുക: ഇപ്പോൾ നിങ്ങൾ വായ്പ പൂർത്തിയാക്കി ഒരു വീട് വാങ്ങി, തീരുമാനിച്ച സമയങ്ങളിൽ പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കേണ്ട സമയമാണിത്.
ഉപസംഹാരം
നിങ്ങൾക്ക് ഒരു സാമൂഹിക സുരക്ഷാ നമ്പർ ഇല്ലെങ്കിലും, നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥനാകാൻ കഴിയില്ലെന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല. നിങ്ങൾക്ക് വേണ്ടത് നിങ്ങളുടെ ITIN നമ്പർ, ഒരു നല്ല ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ, കൃത്യസമയത്ത് നിങ്ങളുടെ പേയ്മെന്റുകൾ നടത്താനുള്ള ആഗ്രഹം എന്നിവയാണ്. നിങ്ങളുടെ ഗവേഷണം ശരിയായി ചെയ്യുന്നിടത്തോളം കാലം, നിങ്ങളുടെ വായ്പ അംഗീകരിക്കുന്ന ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ കണ്ടെത്തുന്നതിൽ ഒരു പ്രശ്നവുമില്ല.
ഉള്ളടക്കം
- ഒരു ചെറിയ ക്രെഡിറ്റ് നേടുക
- ഇതര ക്രെഡിറ്റ് ഓപ്ഷനുകൾ ലഭ്യമാണ്
- ഒരു വലിയ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നടത്തുക
- റിസർവേഷനുകൾ ഉണ്ടായിരിക്കുക
- മാന്യമായ ഒരു തൊഴിൽ ചരിത്രം ഉണ്ടായിരിക്കുക
- ITIN നമ്പറുള്ള ആളുകൾക്ക് യുഎസിൽ വീടുകൾ വാങ്ങാൻ കഴിയുമോ?
- ഐടിഐഎൻ നമ്പറുള്ള ആളുകൾ വീടുകൾ വാങ്ങുന്നതിനുള്ള 3 കാരണങ്ങൾ
- ഇത് ഒരു നല്ല നിക്ഷേപമാണ്
- സാമ്പത്തിക നേട്ടങ്ങൾ
- നിങ്ങളുടെ ഭവന ചെലവുകൾ സ്ഥിരപ്പെടുത്തുക
- ഒരു ഐടിഐഎൻ നമ്പർ ഉപയോഗിച്ച് ഒരു വീട് എങ്ങനെ വാങ്ങാം
- ITIN നമ്പറിനായി അപേക്ഷിക്കുക
- ക്രെഡിറ്റ് ചരിത്രം സൃഷ്ടിക്കുക
- ഒരു വാടക പേയ്മെന്റ് റെക്കോർഡ് സൃഷ്ടിക്കുക
- ശരിയായ തൊഴിൽ ചരിത്രം സൃഷ്ടിക്കുക
- കടം കൊടുക്കുന്നവരെ നോക്കുക
- മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നേടുക
- വീട് നോക്കുക
- ITIN ഭവന വായ്പകൾ
- ആവശ്യകതകൾ
- FNBA
- യുണൈറ്റഡ് മോർട്ട്ഗേജ്
- പ്രൈം 1 ബാൻകോർപ്പ്
- ACC മോർട്ട്ഗേജ്
- ആൾട്ടർറയിലേക്ക് പോകുക
- ഒരു വീടിനുള്ള ഡൗൺ പേയ്മെന്റിനായി ഒരു വ്യക്തിഗത വായ്പ എങ്ങനെ ഉപയോഗിക്കാം
- ഉപസംഹാരം
- യുഎസ്എയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ഞാൻ എത്രമാത്രം സമ്പാദിക്കണം?
- ഫ്ലോറിഡയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ
- യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ - ഗൈഡ്
- ആദ്യമായി ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ സർക്കാർ സഹായം
- ഫ്ലോറിഡയിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് സഹായം
- ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ഐറ്റിൻ സ്വീകരിക്കുന്ന ബാങ്കുകൾ