അടച്ച വീടുകൾ, അവ എന്തൊക്കെയാണ്, അവ എങ്ങനെ വാങ്ങാം? ൽ ഒരു വസ്തു വാങ്ങുക ജപ്തി ആകാം ഒരു വലിയ ബിസിനസ്സ് , നിങ്ങൾക്ക് എന്തെങ്കിലും അപകടസാധ്യതകൾ കൈകാര്യം ചെയ്യാൻ കഴിയുമെങ്കിൽ. നിങ്ങളുടെ വീട് പരിശോധിച്ചിട്ടുണ്ടെന്ന് ഉറപ്പുവരുത്തുക, പ്രദേശത്തെ മറ്റ് വീടുകൾ എത്രമാത്രം ചെലവഴിക്കുന്നുവെന്ന് കണ്ടെത്തുക. അങ്ങനെ, നിങ്ങൾ നൽകേണ്ടതിലും കൂടുതൽ പണം നൽകില്ല.
യഥാർത്ഥ ഉടമയ്ക്ക് വായ്പ നൽകിയ ബാങ്ക് തിരിച്ചുപിടിക്കുകയും വിൽപനയ്ക്ക് വയ്ക്കുകയും ചെയ്യുന്ന ഒരു വീടാണ് ജപ്തി. ജപ്തി ചെയ്തതായി പട്ടികപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്ന ഒരു വീട് നിങ്ങൾ കാണുമ്പോൾ, അത് ബാങ്കിന്റെ ഉടമസ്ഥതയിലുള്ളതാണെന്ന് അർത്ഥമാക്കുന്നു. എല്ലാ പണയ കരാറിനും നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന് അവകാശമുണ്ട്. നിങ്ങളുടെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ നിർത്തിയാൽ നിങ്ങളുടെ വസ്തുവിന്റെ നിയന്ത്രണം ഏറ്റെടുക്കാൻ ബാങ്കിനെ അനുവദിക്കും .
ജപ്തി ചെയ്യാനുള്ള ഏറ്റവും സാധാരണമായ ചില കാരണങ്ങൾ ഇതാ:
- മറികടക്കാൻ കഴിയാത്ത മെഡിക്കൽ അല്ലെങ്കിൽ ക്രെഡിറ്റ് കാർഡ് കടം, അത് ഭൂവുടമയെ പണമിടപാടിൽ നിന്ന് തടയുന്നു
- ലിക്വിഡേഷൻ ആവശ്യമുള്ള ഒരു പാപ്പരത്തം
- ഒരു തൊഴിൽ നഷ്ടം അല്ലെങ്കിൽ നീക്കം
- വീടിന്റെ വിലയിൽ വൻ ഇടിവ്
- അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താനും വീട് വാസയോഗ്യമല്ലാതാക്കാനും വളരെ ചെലവേറിയ പരിപാലന പ്രശ്നങ്ങൾ
ഒരു മുൻകൂർ വീട് വാങ്ങുന്നത് ഒരു ഭൂവുടമയിൽ നിന്ന് ഒരു സാധാരണ വസ്തു വാങ്ങുന്നതിൽ നിന്ന് അൽപം വ്യത്യസ്തമാണ്. മിക്ക ജപ്തികളും വിൽക്കുന്നു, അതായത് നിങ്ങൾക്കായി അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ ബാങ്കുമായി ചർച്ച ചെയ്യാൻ കഴിയില്ല.
തിരിച്ചുപിടിച്ച വീട് വാങ്ങുന്നതിന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ
ഒരു ജപ്തി ചെയ്ത വീട് വാങ്ങുന്നതിന്റെ ചില ഗുണങ്ങളുണ്ട്:
കുറഞ്ഞ വിലകൾ:
നിഷേധിക്കാനാവാത്ത ഒരു നേട്ടം, അവർക്ക് മിക്കവാറും പ്രദേശത്തെ മറ്റ് വീടുകളേക്കാൾ വില കുറവാണ് എന്നതാണ്. കാരണം, വീട് വിറ്റാൽ മാത്രമേ ലാഭമുണ്ടാക്കാൻ കഴിയുകയുള്ളൂ.
കുറഞ്ഞ തലക്കെട്ട് ആശങ്കകൾ:
ഒരു ഭൂവുടമയിൽ നിന്ന് ഒരു വീട് വാങ്ങുക എന്നതിനർത്ഥം നിങ്ങൾക്ക് സ്വത്ത് സ്വന്തമാക്കാനുള്ള നിയമപരമായ അവകാശമായ ഒരു വൃത്തിയുള്ള പട്ടയം ലഭിക്കില്ല എന്നാണ്. വിൽപന റദ്ദാക്കാൻ നിർബന്ധിതനായ ഉടമയ്ക്ക് വീടിന്മേൽ ബാക്ക് ടാക്സ് അല്ലെങ്കിൽ ലൈസൻസ് ഉണ്ടായിരിക്കാം. നിങ്ങൾ ഒരു ജപ്തി ചെയ്ത വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, ബാങ്ക് തലക്കെട്ട് മായ്‌ക്കുന്നതിനാൽ, നിങ്ങൾ പട്ടയ ആശങ്കകളെക്കുറിച്ച് വിഷമിക്കേണ്ടതില്ല.
സ്റ്റാൻഡേർഡ് ലോൺ കോൺഫിഗറേഷനുകൾ:
ജപ്തിക്കായി ഷോപ്പിംഗ് നടത്തുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് അൽപ്പം വ്യത്യസ്തമായ ലേലവും വാങ്ങൽ പ്രക്രിയയും കടന്നുപോകേണ്ടി വന്നേക്കാം, എന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും കുറച്ച് വായ്പ ഓപ്ഷനുകൾ ഉണ്ട്. നിങ്ങൾ പരിഗണിക്കുന്ന വീട് വാസയോഗ്യമായ അവസ്ഥയിൽ ആയിരിക്കുന്നിടത്തോളം കാലം നിങ്ങൾക്ക് അത് വാങ്ങാൻ ഒരു VA വായ്പയോ FHA വായ്പയോ USDA വായ്പയോ ലഭിക്കും. ഈ സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പകൾ വീടിന്റെ ഉടമസ്ഥാവകാശം കൂടുതൽ താങ്ങാനാകുന്നതാക്കും.
പുതുക്കാനുള്ള സാധ്യത:
മിക്ക കേസുകളിലും, ഒരു ജപ്തി വിൽക്കുന്നതിനുമുമ്പ് അറ്റകുറ്റപ്പണികളും നവീകരണങ്ങളും നടത്താൻ ബാങ്കുകൾ തയ്യാറാകുന്നില്ല. എന്നിരുന്നാലും, ഒരു ബാങ്കിന് നിങ്ങൾക്കായി അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ കഴിയില്ലെന്ന് ഒരു നിയമവുമില്ല. വളരെക്കാലമായി വിപണിയിലുള്ള ഒരു വീട് നിങ്ങൾ കണ്ടാൽ, നിങ്ങൾ താമസിക്കുന്നതിനുമുമ്പ് അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ നടത്താൻ ബാങ്കിനെ ബോധ്യപ്പെടുത്താൻ കഴിഞ്ഞേക്കും.
തിരിച്ചുപിടിച്ച വീട് വാങ്ങുന്നതിന്റെ ദോഷങ്ങൾ
ഒരു ഉടമസ്ഥൻ താമസിക്കുന്ന വീട് വാങ്ങുന്നതിനേക്കാൾ അപകടകരമായതാണ് ഒരു അടച്ച വീട് വാങ്ങുന്നത്. ജപ്തി ചെയ്ത വസ്തു വാങ്ങുന്നതിന്റെ ചില പോരായ്മകളിൽ ഇവ ഉൾപ്പെടുന്നു:
വർദ്ധിച്ച പരിപാലന ആശങ്കകൾ:
ജപ്തിയിൽ സ്വത്ത് നഷ്ടപ്പെടുമെന്ന് അറിയുമ്പോൾ വീടിന്റെ അവസ്ഥ നിലനിർത്താൻ വീട്ടുടമകൾക്ക് പ്രോത്സാഹനമില്ല. എന്തെങ്കിലും തകരാറിലായാൽ, അത് പരിഹരിക്കാൻ ഭൂവുടമ പണം ചെലവഴിക്കുകയില്ല, കാലക്രമേണ പ്രശ്നം കൂടുതൽ വഷളായേക്കാം. ഭൂവുടമകൾക്ക് സ്വത്ത് മന destroyപൂർവ്വം നശിപ്പിക്കാൻ പോലും കഴിയും. നിങ്ങൾ ഒരു അടച്ച വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ വീടിന് ഉണ്ടായേക്കാവുന്ന പ്രശ്നങ്ങൾ പരിഹരിക്കാനുള്ള ഉത്തരവാദിത്തം നിങ്ങൾക്കാണ്.
ഇത് ഒരു വിൽപ്പന പോലെ:
നിങ്ങളുടെ പണം എത്രയും വേഗം തിരികെ ലഭിക്കുക എന്നതാണ് ബാങ്കിന്റെ പ്രധാന ആശങ്ക, അതായത് മിക്കവാറും എല്ലാ കേസുകളിലും ഉള്ള വിൽപ്പനയാണ്. അറ്റകുറ്റപ്പണികളിൽ നിക്ഷേപിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് കാര്യമായ തുക ഇല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങൾ ഒരു ജപ്തി ചെയ്ത വീട് വാങ്ങരുത്.
ലേലം:
ഒരു ഷെരീഫിന്റെ ലേലത്തിൽ ഒരു വീട് വിൽക്കുക എന്നതാണ് ഏറ്റവും നല്ല നടപടിയെന്ന് ഒരു ബാങ്ക് തീരുമാനിച്ചേക്കാം. ആ സാഹചര്യത്തിൽ, നിങ്ങൾ ആധാരത്തിന്റെ നിയന്ത്രണം ഏറ്റെടുക്കുന്നതിന് മുമ്പ് നിങ്ങൾ ഓഫറിന്റെ മുഴുവൻ അന്തിമ വിലയും നൽകേണ്ടി വന്നേക്കാം. അണ്ടർറൈറ്റിംഗും മൂല്യനിർണ്ണയവും വളരെയധികം സമയമെടുക്കുന്നതിനാൽ ലേലത്തിൽ വാങ്ങിയ വീടിന് നിങ്ങൾക്ക് സാധാരണയായി ഒരു ഹോം ലോൺ ലഭിക്കില്ല.
വീണ്ടെടുക്കൽ കാലയളവുകൾ:
ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ലിസ്റ്റിംഗ് സൈറ്റിൽ ഒരു വീട് ഫോർക്ലോസ് ചെയ്തതായി ലിസ്റ്റുചെയ്തിരിക്കുന്നതിനാൽ വീട് വിൽപ്പനയ്‌ക്കെത്തുമെന്ന് അർത്ഥമാക്കുന്നില്ല. മിക്കവാറും എല്ലാ സംസ്ഥാനങ്ങളും വീട്ടുടമകൾക്ക് ഒരു രക്ഷാ കാലയളവ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, അതിൽ അവരുടെ ബില്ലുകൾ പിടിക്കുന്നതിലൂടെ അവർക്ക് അവരുടെ വീട് തിരികെ ലഭിക്കും. ചില സംസ്ഥാനങ്ങളിൽ, വീട്ടുടമകൾക്ക് അവരുടെ സ്വത്തിന്റെ നിയന്ത്രണം വീണ്ടെടുക്കാൻ 12 മാസം വരെ സമയം ലഭിക്കും.
നിലവിലെ താമസക്കാരന് അവകാശങ്ങളുണ്ട്:
ഒരു വീട് നിയമപരമായി തിരിച്ചെടുക്കാം, എന്നാൽ ആരും വസ്തുവിൽ താമസിക്കുന്നില്ലെന്ന് ഇതിനർത്ഥമില്ല. അടച്ചുപൂട്ടിയ പല വീടുകളും മാസങ്ങളോ വർഷങ്ങളോ ആളില്ലാതെ ഇരിക്കുന്നു, ഇത് കുടിയേറ്റക്കാരെ ആകർഷിക്കും. ഒരു അനധികൃത താമസക്കാരൻ താമസിക്കുന്ന ഒരു വസ്തു നിങ്ങൾ വാങ്ങുകയാണെങ്കിൽ, ബന്ധപ്പെട്ട വ്യക്തിക്കോ വ്യക്തികൾക്കോ വീടിന് അവകാശമില്ലെങ്കിലും നിങ്ങൾ അത് നിയമപരമായി ഒഴിപ്പിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഇതിന് മാസങ്ങളെടുക്കുകയും ആയിരക്കണക്കിന് ഡോളർ അറ്റോർണി ഫീസ് നൽകുകയും ചെയ്യും.
ജപ്തിയിൽ ഒരു വീട് എങ്ങനെ വാങ്ങാം
ജപ്തി വാങ്ങുന്നത് നിങ്ങൾക്ക് അനുയോജ്യമാണെന്ന് നിങ്ങൾ കരുതുന്നുണ്ടോ? ജപ്തിയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾക്ക് സ്വീകരിക്കാവുന്ന ഘട്ടങ്ങൾ ഇതാ:
ഘട്ടം 1: നിങ്ങൾ ആരിലൂടെ വസ്തു വാങ്ങുമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുക.
ജപ്തിയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ മൂന്ന് വഴികളുണ്ട്: ഉടമയിൽ നിന്നോ ബാങ്കിൽ നിന്നോ ലേലത്തിൽ നിന്നോ.
ഒരു ഉടമയിൽ നിന്ന് വാങ്ങുക
സാങ്കേതികമായി, വസ്തുവകകൾ ജപ്തി ചെയ്യപ്പെട്ട ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥനിൽ നിന്ന് നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നില്ല. ആ സാഹചര്യത്തിൽ സാധാരണയായി സംഭവിക്കുന്നത് ഒരു ചെറിയ വിൽപന സംഭവിക്കും എന്നതാണ്. മോർട്ട്ഗേജിൽ കടം വാങ്ങുന്നതിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ തുകയ്ക്ക് ഉടമ ഒരു വീട് വിൽക്കുമ്പോൾ ഒരു ചെറിയ വിൽപ്പന സംഭവിക്കുന്നു. നിങ്ങൾ ജപ്തിയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ, ബാങ്ക് (ഉടമയല്ല) നിങ്ങളുടെ ഓഫർ അംഗീകരിക്കണം. അംഗീകാരത്തിനായി കാത്തിരുന്ന് നിങ്ങൾക്ക് ദീർഘനേരം ചെലവഴിക്കാം.
ഒരു ബാങ്കിൽ വാങ്ങുക
നിങ്ങൾ ബാങ്ക് വഴി ഒരു വസ്തു വാങ്ങുമ്പോൾ ഭൂവുടമയുമായുള്ള ജോലി പൂർണ്ണമായും ഒഴിവാക്കുക. നിങ്ങൾ പൊതുവായി അടച്ച വസ്തു വാങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ് ബാങ്ക് പൊതുവെ ശീർഷകം മായ്ക്കുകയും നിലവിലെ ഉടമയെ പുറത്താക്കുകയും ചെയ്യുന്നു. മിക്ക ബാങ്കുകളും ഒരു വ്യക്തിക്ക് നേരിട്ട് ഒരു വീട് വിൽക്കില്ല; പരിചയസമ്പന്നനായ ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമായി എന്തെല്ലാം വസ്തുവകകൾ ലഭ്യമാണെന്ന് കാണാൻ നിങ്ങൾ സംസാരിക്കേണ്ടതുണ്ട്. ഈ വീടുകൾ സാധാരണയായി വിൽക്കുന്നത് പോലെയാണ്. എന്നിരുന്നാലും, നിങ്ങൾക്ക് സാധാരണയായി വീട് കാണാനും അടയ്‌ക്കുന്നതിന് മുമ്പ് ഒരു പരിശോധനയ്ക്ക് ഓർഡർ ചെയ്യാനുമുള്ള അവസരം ലഭിക്കും.
ലേലത്തിൽ വാങ്ങുക
നിങ്ങൾ ബാങ്കുമായോ വിൽക്കുന്നയാളുമായോ ചർച്ച ചെയ്താൽ നിങ്ങളെക്കാൾ വേഗത്തിൽ ഒരു വീട് ലേലത്തിൽ ലഭിക്കും. എന്നിരുന്നാലും, മിക്ക ലേലങ്ങളും ക്യാഷ് പേയ്മെന്റുകൾ മാത്രമേ സ്വീകരിക്കുകയുള്ളൂ, അതായത് വാങ്ങുന്നതിന് നിങ്ങൾ ഗണ്യമായ തുക തയ്യാറായിരിക്കണം. ലേലത്തിൽ വാങ്ങുന്നതിലൂടെ, ഒരു വിലയിരുത്തലോ പരിശോധനയോ ഇല്ലാതെ വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങൾ സമ്മതിക്കുന്നു. ഇതിനർത്ഥം നിങ്ങൾ ലേലത്തിൽ അടച്ച വീട് വാങ്ങുമ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് വലിയ അപകടസാധ്യതയുണ്ടെന്നാണ്.
നിങ്ങൾ വാങ്ങാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന വീടിന്റെ ജപ്തി നില നിർണ്ണയിക്കുന്നതിനോ ജപ്തി വിൽപ്പനയിൽ വൈദഗ്ധ്യമുള്ള ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിനെ ബന്ധപ്പെടുന്നതിനോ ഒരു മികച്ച ആശയമാണ്.
ഘട്ടം 2: വാങ്ങൽ എളുപ്പമാക്കുന്നതിന് ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമായി പ്രവർത്തിക്കുക.
ഒരു വാങ്ങുന്നയാളെ കണ്ടെത്താൻ സാധാരണ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാരുമായി പ്രവർത്തിക്കുന്ന ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റിന് (REO) മിക്ക ബാങ്കുകളും ജപ്തി ചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടികൾ നൽകുന്നു.
എല്ലാ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമാർക്കും REO ഏജന്റുമാരുമായി പ്രവർത്തിച്ച പരിചയമില്ല. നിങ്ങളുടെ സംസ്ഥാനത്തിന്റെ REO വാങ്ങൽ പ്രക്രിയ നാവിഗേറ്റ് ചെയ്യാനും നിങ്ങളുടെ വില ചർച്ച ചെയ്യാനും ഒരു പരിശോധന അഭ്യർത്ഥിക്കാനും ഒരു ഓഫർ നൽകാനും പരിചയസമ്പന്നനായ ഒരു മുൻകൂർ ഏജന്റ് നിങ്ങളെ സഹായിക്കും. നിങ്ങളുടെ പ്രദേശത്തെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുകൾക്കായി തിരയുക, ജപ്തി വിൽപനയിൽ വിദഗ്ദ്ധനായ ഒരു ഏജന്റിനെ കണ്ടെത്തുക.
ഘട്ടം 3: നിങ്ങളുടെ വാങ്ങലിന് ധനസഹായം നൽകുന്നതിനായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് അംഗീകാരം നേടുക.
ഒരു ജപ്തി ലേലത്തിൽ നിങ്ങൾ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നില്ലെങ്കിൽ, നിങ്ങളുടെ വീട് വാങ്ങുന്നതിന് ധനസഹായം നൽകാൻ നിങ്ങൾക്ക് ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് ലഭിക്കും. നിങ്ങൾ ഒരു ഏജന്റിനെ കണ്ടെത്തി വീടുകൾ തിരയാൻ തുടങ്ങിയാൽ, നിങ്ങൾ ആഗ്രഹിക്കും വായ്പയ്ക്ക് മുൻകൂർ അംഗീകാരം നേടുക . ഒരു ഭവനവായ്പയിൽ നിങ്ങൾക്ക് എത്രമാത്രം ലഭിക്കുമെന്ന് മുൻകൂട്ടി അംഗീകാരം നിങ്ങളെ അറിയിക്കുന്നു. ഒരു വായ്പക്കാരനെ തിരഞ്ഞെടുത്ത് നിങ്ങളുടെ തിരയൽ ചുരുക്കാൻ ഒരു മോർട്ട്ഗേജ് പ്രീ-അപ്രൂവൽ അഭ്യർത്ഥിക്കുക.
ഘട്ടം 4: വസ്തുവിന്റെ ഒരു വിലയിരുത്തലും പരിശോധനയും നടത്തുക.
ഒരു ജപ്തി വാങ്ങുമ്പോൾ പരിശോധനകളും വിലയിരുത്തലുകളും നിർണായകമാണ്. ഒരു വസ്തുവിന് എത്ര പണമുണ്ടെന്ന് അറിയാൻ അനുവദിക്കുന്ന വായ്പക്കാരന്റെ ആവശ്യകതയാണ് ഒരു വിലയിരുത്തൽ. ഹോം ലോണുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നതിനുമുമ്പ് വായ്പ നൽകുന്നവർക്ക് മൂല്യനിർണ്ണയം ആവശ്യമാണ്, കാരണം അവർ നിങ്ങൾക്ക് കൂടുതൽ പണം കടം കൊടുക്കുന്നില്ലെന്ന് അവർ അറിഞ്ഞിരിക്കണം.
ഒരു വീട്ടിൽ കൂടുതൽ ആഴത്തിൽ നോക്കുന്നതാണ് ഒരു പരിശോധന. ഒരു വിദഗ്ദ്ധൻ വീടിന് ചുറ്റും പോയി മാറ്റിസ്ഥാപിക്കാനോ നന്നാക്കാനോ ഉള്ള എന്തും എഴുതുന്നു. ഉടമസ്ഥൻ വിൽക്കുന്ന വീടുകളേക്കാൾ കൂടുതൽ നാശനഷ്ടങ്ങൾ പൊതുവെ ജപ്തി ചെയ്യുന്നതിനാൽ, ജപ്തി ചെയ്ത വീട് വാങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ് നിങ്ങൾ ഒരു പരിശോധന നിർബന്ധിക്കണം.
ചിലപ്പോൾ നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്നതിനുമുമ്പ് ഒരു പരിശോധനയോ വിലയിരുത്തലോ അഭ്യർത്ഥിക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് അവസരമില്ല. നിങ്ങൾ വീടിന്റെ അറ്റകുറ്റപ്പണികളിൽ പുരോഗമിക്കുകയാണെങ്കിൽ മാത്രമേ ജപ്തി ചെയ്ത വസ്തുവകകൾ വാങ്ങാൻ പരിഗണിക്കൂ.
ഘട്ടം 5: നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീട് വാങ്ങുക
നിങ്ങളുടെ പരിശോധനയുടെയും മൂല്യനിർണ്ണയത്തിന്റെയും ഫലങ്ങൾ വായിച്ച് പ്രസ്തുത വീട് നിങ്ങൾക്ക് ശരിക്കും അനുയോജ്യമാണോ എന്നും ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിൽ നിങ്ങൾക്ക് നല്ലതാണോ എന്നും തീരുമാനിക്കുക. ആവശ്യമായ പുനരുദ്ധാരണം നടത്താൻ പണമോ വൈദഗ്ധ്യമോ ഉണ്ടെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വായ്പ അന്തിമമാക്കുന്നതിന് നിങ്ങളുടെ പണയ വായ്പക്കാരനെ ബന്ധപ്പെടുക. നിങ്ങളുടെ റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റ് നിങ്ങളുടെ ഓഫർ അവതരിപ്പിക്കാനും ക്ലോസിംഗിനായി തയ്യാറാക്കാനും സഹായിക്കും.
പ്രധാന എടുക്കൽ
- ഒരു വീട്ടുടമസ്ഥൻ അവരുടെ പണയത്തിൽ വീഴ്ച വരുത്തുകയും വായ്പയെടുക്കാൻ 120 ദിവസത്തിൽ കൂടുതൽ പിന്നിലാവുകയും ചെയ്യുമ്പോൾ ജപ്തി സംഭവിക്കുന്നു.
- ബാങ്കുകളും സർക്കാർ ഏജൻസികളും ഈ വസ്തുവകകൾ അവകാശപ്പെടുകയും പിന്നീട് അവരുടെ സാമ്പത്തിക നഷ്ടം നികത്താൻ വിൽക്കുകയും ചെയ്യുന്നു.
- നിങ്ങൾക്ക് ജപ്തി ചെയ്ത പ്രോപ്പർട്ടികൾ ലേലത്തിൽ അല്ലെങ്കിൽ ബാങ്കുകളിൽ നിന്നും ഏജൻസികളിൽ നിന്നും നേരിട്ട് വാങ്ങാം.
- കോർപ്പറേറ്റ് ബാങ്കിന്റെ പങ്കാളിത്തം കാരണം ഒരു ജപ്തി വാങ്ങൽ ചർച്ച ചെയ്യുന്നത് പലപ്പോഴും കൂടുതൽ ബുദ്ധിമുട്ടുള്ളതും സമയമെടുക്കുന്നതുമാണ്, പക്ഷേ നിങ്ങൾ കുറച്ച് പണം നൽകും.
ലേഖന ഉറവിടങ്ങൾ
- ഉപഭോക്തൃ സാമ്പത്തിക സംരക്ഷണ ഓഫീസ്. ജപ്തി എങ്ങനെയാണ് പ്രവർത്തിക്കുന്നത്? , ആഗസ്റ്റ് 5, 2020 ആക്സസ് ചെയ്തത്.
- ഉപഭോക്തൃ സാമ്പത്തിക സംരക്ഷണ ഓഫീസ്. എനിക്ക് എന്റെ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ നടത്താൻ കഴിയില്ല. നിങ്ങൾ ജപ്തി നേരിടുന്നതിന് എത്ര സമയമെടുക്കും? , ആഗസ്റ്റ് 5, 2020 ആക്സസ് ചെയ്തത്.
- ഭവന വാങ്ങൽ ഇൻസ്റ്റിറ്റ്യൂട്ട്. ജപ്തിയിൽ ഒരു വീട് എങ്ങനെ വാങ്ങാം . അവസാന ആക്സസ്: ആഗസ്റ്റ് 5, 2020.
- സ്കിൻ. ഒരു ഡോളർ വീടുകൾ . അവസാന ആക്സസ്: ആഗസ്റ്റ് 5, 2020.
- വെൽസ് ഫാർഗോ. ഒരു ജപ്തി വാങ്ങൽ . അവസാന ആക്സസ്: ആഗസ്റ്റ് 5, 2020.
ഉള്ളടക്കം
- തിരിച്ചുപിടിച്ച വീട് വാങ്ങുന്നതിന്റെ പ്രയോജനങ്ങൾ
- കുറഞ്ഞ വിലകൾ:
- കുറഞ്ഞ തലക്കെട്ട് ആശങ്കകൾ:
- സ്റ്റാൻഡേർഡ് ലോൺ കോൺഫിഗറേഷനുകൾ:
- പുതുക്കാനുള്ള സാധ്യത:
- തിരിച്ചുപിടിച്ച വീട് വാങ്ങുന്നതിന്റെ ദോഷങ്ങൾ
- വർദ്ധിച്ച പരിപാലന ആശങ്കകൾ:
- ഇത് ഒരു വിൽപ്പന പോലെ:
- ലേലം:
- വീണ്ടെടുക്കൽ കാലയളവുകൾ:
- നിലവിലെ താമസക്കാരന് അവകാശങ്ങളുണ്ട്:
- ജപ്തിയിൽ ഒരു വീട് എങ്ങനെ വാങ്ങാം
- ഘട്ടം 1: നിങ്ങൾ ആരിലൂടെ വസ്തു വാങ്ങുമെന്ന് നിർണ്ണയിക്കുക.
- ഒരു ഉടമയിൽ നിന്ന് വാങ്ങുക
- ഒരു ബാങ്കിൽ വാങ്ങുക
- ലേലത്തിൽ വാങ്ങുക
- ഘട്ടം 2: വാങ്ങൽ എളുപ്പമാക്കുന്നതിന് ഒരു റിയൽ എസ്റ്റേറ്റ് ഏജന്റുമായി പ്രവർത്തിക്കുക.
- ഘട്ടം 3: നിങ്ങളുടെ വാങ്ങലിന് ധനസഹായം നൽകുന്നതിനായി ഒരു മോർട്ട്ഗേജിന് അംഗീകാരം നേടുക.
- ഘട്ടം 4: വസ്തുവിന്റെ ഒരു വിലയിരുത്തലും പരിശോധനയും നടത്തുക.
- ഘട്ടം 5: നിങ്ങളുടെ പുതിയ വീട് വാങ്ങുക
- പ്രധാന എടുക്കൽ
- ലേഖന ഉറവിടങ്ങൾ
- ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ഐറ്റിൻ സ്വീകരിക്കുന്ന ബാങ്കുകൾ
- യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ - ഗൈഡ്
- ഫ്ലോറിഡയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ
- യുഎസ്എയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ ഞാൻ എത്രമാത്രം സമ്പാദിക്കണം?
- പണമടയ്ക്കാതെ ഒരു വീട് എങ്ങനെ വാങ്ങാം?
- കാലിഫോർണിയയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങാനുള്ള ആവശ്യകതകൾ