പണമടയ്ക്കാതെ ഒരു വീട് എങ്ങനെ വാങ്ങാം?

പണമടയ്ക്കാതെ ഒരു വീട് എങ്ങനെ വാങ്ങാം? പണമില്ലാതെ ഒരു വീട് എങ്ങനെ വാങ്ങാം.

ഒരു ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി പണം കണ്ടെത്തുന്നത് ഒരു വീട്ടുടമയാകാൻ ആഗ്രഹിക്കുന്ന ഏതൊരാൾക്കും ഒരു വലിയ തടസ്സമായിരിക്കും.

മിക്കതും 20% ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ലക്ഷ്യമിടാൻ സാമ്പത്തിക വിദഗ്ധർ ശുപാർശ ചെയ്യുന്നു ഒഴിവാക്കാൻ എല്ലാ മാസവും കൂടുതൽ പണം നൽകുക വേണ്ടി സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് . വളരെയധികം ലാഭിക്കുന്നത് അസാധ്യമാണെന്ന് നിങ്ങൾക്ക് തോന്നുന്നുവെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ ഒറ്റയ്ക്കല്ല. നിന്നുള്ള ഡാറ്റ അനുസരിച്ച് Realtor.com , സാധാരണ സഹസ്രാബ്ദ വീടു വാങ്ങുന്നയാൾ 2019 ഡിസംബർ വരെ അവരുടെ ഭവന വാങ്ങൽ വിലയുടെ ശരാശരി 8.8% വിട്ടു.

ഭാഗ്യവശാൽ, എയ്ക്ക് ബദലുകളുണ്ട് പരമ്പരാഗത മോർട്ട്ഗേജ് എന്തു കഴിയും പണമടയ്ക്കാതെ ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ നിങ്ങളെ സഹായിക്കുന്നു . സാമ്പത്തിക സ്ഥിതിയിൽ വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ് സർക്കാർ ഭവനവായ്പ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, പക്ഷേ തീർച്ചയായും ചില ട്രേഡ്-ഓഫുകൾ ഉണ്ട്.

ഈ വായ്പകൾക്ക് അനുകൂലമായ നിബന്ധനകൾ ഉണ്ടായിരിക്കാം കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്ക് , സാധാരണയായി ഒരു ഉണ്ട് ഉയർന്ന യോഗ്യതാ നിലവാരം . ഈ വായ്പകളിലൊന്ന് നേടുന്നതും നിങ്ങളെ പൂർണ്ണമായും മോചിപ്പിക്കില്ല, കാരണം നിങ്ങൾക്ക് ഇപ്പോഴും കവർ ചെയ്യാൻ പണം ആവശ്യമാണ് ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ , നിങ്ങൾ വീട്ടിൽ ആയിക്കഴിഞ്ഞാൽ, പ്രതിമാസ മോർട്ട്ഗേജ് പേയ്മെന്റുകൾ.

താഴെയാണ് ഏറ്റവും സാധാരണമായ മൂന്ന് സർക്കാർ പിന്തുണയുള്ള വായ്പകളുടെ സവിശേഷത വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കായി, രാജ്യമെമ്പാടുമുള്ള പലതരം വായ്പക്കാർ അവ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. പല സംസ്ഥാനങ്ങളും സ്വന്തമായി ഹോം ലോൺ സഹായ പരിപാടികൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നുവെന്നത് ശ്രദ്ധിക്കുക, പ്രത്യേകിച്ച് ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക്.

വെറ്ററൻസ് അഫയേഴ്സ് (VA) വായ്പ

സജീവവും മുൻ സൈനിക അംഗങ്ങൾക്കും ആക്സസ് ഉണ്ട് വെറ്ററൻസ് അഫയേഴ്സ് (VA) വായ്പ ഒരു വാങ്ങുന്നതിന് ധനസഹായം നൽകാൻ 2019 ൽ $ 484,350 വരെ വീട് , ഒരു സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ കുറഞ്ഞ പലിശ നിരക്കിൽ. ഈ വായ്പയ്ക്ക് ഒരു ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമില്ല, എന്നാൽ ഇത് കുറഞ്ഞ സ്വത്ത് ആവശ്യകത മാനദണ്ഡം പാലിക്കുന്നത് ഉൾപ്പെടെ കർശനമായ മാർഗ്ഗനിർദ്ദേശങ്ങൾ നൽകുന്നു.

വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു ഫിനാൻസിംഗ് ഫീസും നൽകണം, ഇത് വീഴ്ച വരുത്തിയാൽ കടം കൊടുക്കുന്നയാളെ സംരക്ഷിക്കുന്നു. ഫീസിലെ കൃത്യമായ തുക വാങ്ങുന്നയാളുടെ സൈനിക സേവനം, ഡൗൺ പേയ്മെന്റിന്റെ തുക, അവർക്ക് മുമ്പ് VA ലോൺ ഉണ്ടായിരുന്നോ, മൊത്തം വായ്പയുടെ ശതമാനമായി പ്രകടിപ്പിക്കുന്നു എന്നിവയെ ആശ്രയിച്ചിരിക്കുന്നു ( പൊതുവെ 3% ൽ താഴെ ), NerdWallet വിശദീകരിക്കുന്നു . ഫീസ് മുൻകൂറായി അടയ്ക്കാം അല്ലെങ്കിൽ മൊത്തം വായ്പ തുകയിൽ ചേർക്കാം.

ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ പൊതുവെ ഒരു VA വായ്പയിൽ പരിമിതപ്പെടുത്തിയിരിക്കുന്നു, എന്നിരുന്നാലും മിക്ക കേസുകളിലും അവ നൽകുന്നതിന് വാങ്ങുന്നയാൾ ഇപ്പോഴും ഉത്തരവാദിയാണ്.

യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഓഫ് അഗ്രികൾച്ചറിൽ നിന്നുള്ള വായ്പ (USDA)

യുടെ വായ്പ അമേരിക്കൻ ഐക്യനാടുകളിലെ കൃഷി വകുപ്പ് (USDA) ഗ്രാമീണ മേഖലയിലെ ആളുകളെ പൂജ്യം സ്റ്റാർട്ടപ്പ് പണം ഉപയോഗിച്ച് വീടുകൾ വാങ്ങാൻ സഹായിക്കുന്നു. യോഗ്യത നേടുന്നതിന് ഒറ്റ കുടുംബ ഹോം സുരക്ഷിത വായ്പ പദ്ധതി , ചിലത് അനുസരിക്കണം വരുമാന ആവശ്യകതകൾ , എന്ന് വിവരിക്കുന്നു വരുമാനം താഴ്ന്നത് മുതൽ മിതമായത്, അത് സംസ്ഥാനത്തിനനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു. യു‌എസ്‌ഡി‌എ അതിന്റെ ഗ്രാമീണ നിർവചനത്തിൽ തികച്ചും ഉദാരമാണ്, കൂടാതെ ചില സബർബൻ പ്രദേശങ്ങൾ പോലും പരിഗണിക്കുന്നു (നിങ്ങൾക്ക് പ്രത്യേക വിലാസങ്ങൾ ഉപയോഗിച്ച് പരിശോധിക്കാം USDA വെബ്സൈറ്റിൽ ഈ ഭൂപടം ).

ഒരു USDA വായ്പ ലഭിക്കുന്നതിന് കുറഞ്ഞ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഇല്ല, ഒരു സ്കോർ ആണെങ്കിലും 640 മേലധികാരി കൂടാതെ 41% -ൽ താഴെ വരുന്ന കടം മുതൽ വരുമാനം വരെയുള്ള അനുപാതം സാധാരണയായി ഓട്ടോമാറ്റിക് അണ്ടർറൈറ്റിംഗിന് യോഗ്യമാണ്, USDAloans.com അനുസരിച്ച് .

പൂജ്യം ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ബാധ്യത ഉണ്ടായിരുന്നിട്ടും, വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു പണം നൽകുമെന്ന് പ്രതീക്ഷിക്കുന്നു പ്രാരംഭ ധനസഹായം 1% കുടിശ്ശികയിൽ നിന്ന് പരിരക്ഷിക്കുന്നതിനുള്ള മൊത്തം വായ്പ തുകയുടെ, കൂടാതെ USDA നിർദ്ദിഷ്ട ഫീസ് 0.35%, അത് ഓരോ വർഷവും വായ്പ തുകയുടെ ശതമാനമായി കണക്കാക്കുന്നു, എന്നാൽ പ്രതിമാസ പേയ്മെന്റുകൾ ചേർക്കുകയും മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പക്കാരന് നൽകുകയും ചെയ്യുന്നു.

ഫെഡറൽ ഹൗസിംഗ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ (FHA) വായ്പ

ഫെഡറൽ ഹൗസിംഗ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ (എഫ്എച്ച്എ) വായ്പ വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒരു പ്രാഥമിക താമസത്തിനായി വാങ്ങുന്ന വിലയുടെ 3.5% മാത്രം അടയ്ക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു, എന്നാൽ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ആവശ്യമാണ് 580 മേലധികാരി കൂടാതെ കടം മുതൽ വരുമാനം വരെയുള്ള അനുപാതം കുറവാണ് 43% . നിങ്ങൾക്ക് 500 നും 579 നും ഇടയിൽ ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉണ്ടെങ്കിൽ, നിങ്ങൾ 10%ഉപേക്ഷിക്കണം.

FHA വായ്പകൾക്ക് സ്വകാര്യ മോർട്ട്ഗേജ് ഇൻഷുറൻസ് ആവശ്യമാണ്, ഡൗൺ പേയ്മെന്റും പ്രതിമാസ പണമടയ്ക്കലുകളും, സാധാരണയായി ഒരു സാധാരണ മോർട്ട്ഗേജിനേക്കാൾ ഉയർന്ന പലിശയും വഹിക്കും. ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾ വാങ്ങുന്നയാൾക്കും ഉത്തരവാദിത്തമുണ്ട്.

ദി പരമാവധി FHA വായ്പ തുക ലൊക്കേഷൻ അനുസരിച്ച് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു, പക്ഷേ ഒരൊറ്റ കുടുംബ ഭവനത്തിന് അത് വ്യത്യാസപ്പെടുന്നു കുറഞ്ഞ ചെലവിൽ 315,515 ഡോളർ മുതൽ 2019 ൽ ഉയർന്ന വിലയുള്ള പ്രദേശത്ത് $ 726,525 വരെ.

നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ പണമടയ്ക്കൽ സഹായം ലഭിക്കും?

യോഗ്യതയുള്ള വായ്പക്കാർക്ക് ഒരു പ്രാഥമിക താമസസ്ഥലം വാങ്ങുന്നതിന് ആവശ്യമായ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നേടാൻ സഹായിക്കുന്നതിനുള്ള പ്രോഗ്രാമുകൾ രാജ്യത്തുടനീളമുണ്ട്.

വളരെയധികം ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് സഹായ പ്രോഗ്രാമുകൾ നിങ്ങൾ വസ്തുവിൽ താമസിക്കുകയാണെങ്കിൽ അവർ ഫണ്ടുകളെ ഒരു ഗ്രാന്റായി പരിഗണിക്കുന്നു, എന്നാൽ നിങ്ങൾ വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ വായ്പയായി, കാൻ വിശദീകരിക്കുന്നു. ചില പ്രദേശങ്ങളിലേക്ക് പോകാൻ വാങ്ങുന്നവരെ പ്രോത്സാഹിപ്പിക്കുന്നതിനായി അവ ക്രമീകരിക്കാനും കഴിയും.

ലഭ്യമായ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് സഹായ പ്രോഗ്രാമുകളുടെ ഉദാഹരണങ്ങൾ:

• ഡെൻവറിൽ, പ്രോഗ്രാം മെട്രോ മോർട്ട്ഗേജ് അസിസ്റ്റൻസ് പ്ലസ് വായ്പയുടെ 4 ശതമാനം വരെ ഗ്രാന്റ് വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. വായ്പയെടുക്കുന്നവരുടെ വരുമാനം പരിധി കവിയരുത്, കൂടാതെ 0.5 ശതമാനം ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ആവശ്യമായി വന്നേക്കാം.
• സാൻ ഡിയാഗോയിൽ, ശരാശരി വരുമാനത്തിന്റെ 80 ശതമാനത്തിൽ കൂടാത്ത ആദ്യ തവണ വാങ്ങുന്നവർക്ക് അപേക്ഷിക്കാം $ 10,000 വരെ ഗ്രാന്റ് . ഇടപാടുകൾ വസ്തുവിന്റെ തരവും വാങ്ങൽ വിലയും ഉൾപ്പെടെ മറ്റ് പരിമിതികൾക്ക് വിധേയമാണ്.
• മിഷിഗണിൽ, സംസ്ഥാനത്തുടനീളം ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും കുറഞ്ഞത് 640 ക്രെഡിറ്റ് സ്കോർ ഉള്ള നിർദ്ദിഷ്ട മേഖലകളിൽ ആവർത്തിച്ച് വീട് വാങ്ങുന്നവർക്കും അപേക്ഷിക്കാം വായ്പ മുതൽ പൂജ്യം ശതമാനം ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് സഹായം $ 7,500 വരെ. വീട് വിൽക്കുകയോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുകയോ ചെയ്യുമ്പോൾ, വായ്പ മുഴുവനായി അടയ്ക്കണം. കടം വാങ്ങുന്നയാൾ ഒരു ശതമാനം വീതം അടയ്ക്കണം.
• ക്ലീവ്‌ലാന്റിൽ, യോഗ്യതയുള്ള വാങ്ങുന്നവർക്ക് ഒരു ലഭിക്കും 17 ശതമാനം വരെ നീട്ടിവെച്ച വായ്പ ഇടപാടിന്റെ മൊത്തം ചെലവിന്റെ (വാങ്ങൽ വിലയും അടയ്ക്കുന്നതിന്റെ 5 ശതമാനവും). ഇടപാടിന്റെ മൊത്തം ചെലവിന്റെ കുറഞ്ഞത് 3 ശതമാനമെങ്കിലും വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾ സംഭാവന ചെയ്യണം. മാറ്റിവച്ച വായ്പാ ബാലൻസിന്റെ അമ്പത് ശതമാനം 10 വർഷത്തെ അക്യുപൻസിക്ക് ശേഷം ക്ഷമിക്കും, വിൽപനയോ കൈമാറ്റമോ വരെ ബാക്കി നൽകേണ്ടതില്ല. ചില പ്രോപ്പർട്ടികൾക്കായി, വായ്പ അഞ്ച് വർഷത്തെ താമസത്തിന് ശേഷം ഒരു ഗ്രാന്റായി മാറുന്നു.
• കാലിഫോർണിയയിൽ, പ്രാരംഭ പേയ്മെന്റ് സഹായ പരിപാടി GSFA പ്ലാറ്റിനം കുറഞ്ഞതും മിതമായതുമായ വരുമാനമുള്ള വായ്പക്കാർക്ക് ഒരു പ്രാഥമിക താമസസ്ഥലം വാങ്ങുന്നതിനോ റീഫിനാൻസ് ചെയ്യുന്നതിനോ വീട്ടുമൂല്യത്തിന്റെ 5 ശതമാനം വരെ തിരികെ നൽകാനാവാത്ത സമ്മാനം വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. ആവശ്യമായ ഏറ്റവും കുറഞ്ഞ FICO സ്കോർ 640 ആണ്, പരമാവധി കടം മുതൽ വരുമാനം വരെയുള്ള അനുപാതം 50 ശതമാനമാണ്. ചില വായ്പക്കാർ ഈ വായ്പ 0.5 ശതമാനം താഴെയായി നൽകേണ്ടിവരുമെന്ന് കാൻ പറയുന്നു.

അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് പണം ആവശ്യമുണ്ടോ?

ഒരു പണയം അടയ്ക്കുന്നതിന് കുറച്ച് പണത്തിന്റെ ആവശ്യമില്ല ഒരു മിത്ത്, പൊതുവേ. വായ്പയെടുക്കുന്നയാൾക്ക് ഒരു ഡോളർ പോക്കറ്റിൽ നിന്ന് ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ അനുവദിക്കുന്ന വായ്പകൾ മാനദണ്ഡമല്ല. ക്ലോസിംഗ് ചെലവ് വാങ്ങൽ വിലയുടെ 3 മുതൽ 5 ശതമാനം വരെ കൂട്ടിച്ചേർക്കാം:

• ഒറിജിനേഷൻ ഫീസ്
• അപേക്ഷ ഫീസ്
• ഇടനില ഫീസ്
• ഡിസ്കൗണ്ട് പോയിന്റുകൾ (അല്ലെങ്കിൽ മോർട്ട്ഗേജ് പോയിന്റുകൾ)
• മൂന്നാം കക്ഷി ഫീസ് (വിലയിരുത്തൽ, പരിശോധന, ശീർഷക റിപ്പോർട്ട്, ടൈറ്റിൽ ഇൻഷുറൻസ്, ക്രെഡിറ്റ് റിപ്പോർട്ട്, ഫ്ലഡ് സർട്ടിഫിക്കേഷൻ, സർവേ, മറ്റ് ഫീസ് എന്നിവ ഉൾപ്പെടെ)
• പ്രീപെയ്ഡ് ഇനങ്ങൾ (വീട്ടുടമകളുടെ ഇൻഷുറൻസ്, പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, പ്രീപെയ്ഡ് പലിശ ഉൾപ്പെടെ)
• വരിസംഖ്യ
• രേഖ തയ്യാറാക്കൽ ഫീസ്

ചില വായ്പക്കാർ ചില ഫീസ് അടയ്ക്കാൻ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു, ഒരുപക്ഷേ വായ്പയുടെ ഉയർന്ന പലിശയ്ക്ക് പകരമായി. ചില പ്രോഗ്രാമുകൾ ലോൺ ബാലൻസിൽ ഫീസ് ചേർക്കാൻ അനുവദിക്കുന്നു, അങ്ങനെ അവ അടയ്‌ക്കേണ്ടതില്ല
നിങ്ങളുടെ പോക്കറ്റ് ചെലവുകൾ കുറയ്ക്കുന്നതിന് സൃഷ്ടിപരമായ വഴികൾ നിങ്ങൾക്ക് കണ്ടെത്താനാകും. ഉദാഹരണത്തിന്, ഒരു കുടുംബാംഗം ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി നിങ്ങൾക്ക് ഫണ്ടുകൾ സമ്മാനമായി നൽകുകയും വിൽപനക്കാരനോട് അവരുടെ ക്ലോസിംഗ് ചെലവുകൾക്കായി ഇളവുകൾ (വിൽപനക്കാരന്റെ ക്രെഡിറ്റുകൾ) വാഗ്ദാനം ചെയ്യാൻ ആവശ്യപ്പെടുകയും ചെയ്തേക്കാം.

സീറോ അഡ്വാൻസ് മോർട്ട്ഗേജ് എപ്പോഴാണ് നല്ലത്?

ഒരു സീറോ ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു ഭവന വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് പരിമിതമായ പണമുണ്ടെങ്കിലും ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ യോഗ്യതയുള്ള ഒരു മികച്ച ഓപ്ഷനാണ്.

വരുമാനവും ക്രെഡിറ്റ് യോഗ്യതയും വീട്ടുടമസ്ഥന്റെ സന്നദ്ധതയുടെ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനേക്കാൾ വളരെ ഉയർന്ന സൂചകങ്ങളാണ്, പോൾ പറയുന്നു. സജീവ ഡ്യൂട്ടിയിലുള്ള സായുധ സേനയിലെ ഒരു അംഗത്തിന് വളരെ സ്ഥിരതയുള്ള വരുമാനമുണ്ട്, ജോലി നഷ്ടപ്പെടാനുള്ള സാധ്യതയില്ലാത്ത ഉറപ്പുള്ള ശമ്പളം. VA വായ്പകൾ മറ്റ് പല തരത്തിലുള്ള ലോ-ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ലോണുകളേക്കാൾ മികച്ചതാണ്.

ആദ്യ കുറച്ച് വർഷങ്ങളെങ്കിലും വിൽക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് പദ്ധതികളൊന്നുമില്ലെങ്കിൽ, വീടിന്റെ പരിപാലനത്തിന്റെ ഉത്തരവാദിത്തം ഏറ്റെടുക്കാൻ തയ്യാറാണെങ്കിൽ, സ്ഥിരമായ വരുമാനമുണ്ടെങ്കിൽ, പൂജ്യം ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് വർഷങ്ങൾക്ക് മുമ്പ് ഹോം ഉടമസ്ഥതയിലേക്ക് നയിച്ചേക്കാം. ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റിനായി നിങ്ങൾക്ക് സംരക്ഷിക്കേണ്ടിവന്നാൽ നിങ്ങൾക്ക് കഴിയുന്നതിനേക്കാൾ.

സീറോ അഡ്വാൻസ് മോർട്ട്ഗേജ് എപ്പോഴാണ് ഒരു മോശം ആശയം?

ഒരു കടം വാങ്ങുന്നയാൾക്ക് ഒരു പൂജ്യം മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു നല്ല ഓപ്ഷനായിരിക്കില്ല, അതിന്റെ ഫലമായി ദീർഘകാലാടിസ്ഥാനത്തിൽ പണം ലാഭിക്കാം. പ്രാരംഭ ചെലവുകളും വായ്പയുടെ പലിശ നിരക്കും പ്രാരംഭ പേയ്‌മെന്റിന് വിപരീത അനുപാതത്തിലാണ്. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു വീട്ടിൽ എത്രത്തോളം ഉപേക്ഷിക്കാനാകുമോ അത്രയും മികച്ച നിബന്ധനകളും നിങ്ങൾ മൊത്തത്തിൽ കുറയും.

ഒരു സീറോ അഡ്വാൻസ് മോർട്ട്ഗേജ് കുറയുന്ന വിപണിയിൽ നല്ല ആശയമല്ല. നിങ്ങൾ ഒരു ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് നഷ്ടപ്പെടുകയും നിങ്ങളുടെ വീടിന്റെ മൂല്യം കുറയുകയും ചെയ്താൽ, നിങ്ങൾ വെള്ളത്തിനടിയിലാകും (ഇന്നത്തെ വിപണിയിൽ നിങ്ങൾ വിലമതിക്കുന്നതിനേക്കാൾ കൂടുതൽ നിങ്ങളുടെ വീടിനോട് കടപ്പെട്ടിരിക്കുന്നു).

സമീപഭാവിയിൽ നിങ്ങൾ വിറ്റാൽ നിങ്ങൾക്ക് നഷ്ടപ്പെടും. ബ്രേക്ക്-ഈവ് പോയിന്റിൽ നിങ്ങൾ ഘടകമായിരിക്കണം (നിങ്ങളുടെ ഇക്വിറ്റി വാങ്ങാനുള്ള നിങ്ങളുടെ വിലയും വിൽക്കാനുള്ള വിലയും കവിയുന്ന പോയിന്റ്). ഇത് വായ്പയ്ക്കായി അഞ്ച് വർഷം എളുപ്പത്തിൽ ചെലവഴിക്കും. നിങ്ങൾ നേരത്തെ വിൽക്കുകയാണെങ്കിൽ, നിങ്ങൾക്ക് പണം നഷ്ടപ്പെടും.

അവസാനമായി, സ്ഥിരമായി പണം മാറ്റിവയ്ക്കാൻ കഴിയാത്ത ഒരാൾക്ക് ഒരു പൂജ്യം മോർട്ട്ഗേജ് ഒരു നല്ല സാമ്പത്തിക നീക്കമല്ല. ഒരു വീട് സ്വന്തമാക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് ചില ബജറ്റ് അച്ചടക്കം ആവശ്യമാണ്, അല്ലെങ്കിൽ നിങ്ങളുടെ വീടിന് അറ്റകുറ്റപ്പണി ആവശ്യമുള്ളപ്പോൾ നിങ്ങൾക്ക് ഗുരുതരമായ സാമ്പത്തിക അടിയന്തരാവസ്ഥ നേരിടേണ്ടിവരും. നിങ്ങൾക്ക് മതിയായ ഇക്വിറ്റി (ലോൺ ക്ലോസിംഗിന് ശേഷം നിങ്ങൾക്ക് പലപ്പോഴും 20 ശതമാനം ഇക്വിറ്റി ആവശ്യമാണ്) വരെ നിങ്ങളുടെ ഹോം ഇക്വിറ്റി ലോണിന് അർഹതയുണ്ടാകില്ല, ഇത് നിങ്ങളുടെ പലിശ നിരക്ക് അനുസരിച്ച് ഒമ്പത് മുതൽ 12 വർഷം വരെയാകാം.

ശരിയായ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നൽകുന്നയാളെ നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ കണ്ടെത്താനാകും?

ലോൺ-ഡൗൺ പേയ്മെന്റ് ലോണുകൾ ഉൾപ്പെടെ വായ്പക്കാരുടെ വിവിധ ആവശ്യങ്ങൾ നിറവേറ്റുന്നതിനായി മിക്കവാറും എല്ലാ മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പക്കാരും ഒന്നിലധികം വായ്പ ഉൽപ്പന്നങ്ങൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു. രാജ്യമെമ്പാടുമുള്ള കടം കൊടുക്കുന്നവർ VA, USDA, FHA വായ്പാ പ്രോഗ്രാമുകൾ വാഗ്ദാനം ചെയ്യുന്നു.

നിങ്ങൾ അപേക്ഷിക്കാൻ തയ്യാറാകുമ്പോൾ, വലുതും ചെറുതുമായ വായ്പ നൽകുന്നവരുമായി ഷോപ്പിംഗ് നടത്തുകയും ഒന്നിലധികം ലോൺ ഓഫറുകൾ നേടുകയും ചെയ്യുക. പലിശ നിരക്കും ചെലവും കടം കൊടുക്കുന്ന വ്യക്തിയിൽ നിന്ന് വ്യത്യസ്തമാണ്, കൂടാതെ ചെറിയ വ്യത്യാസങ്ങൾ പോലും വായ്പയുടെ ജീവിതത്തിൽ ഗണ്യമായി വർദ്ധിക്കും.

നിങ്ങളുടെ ബജറ്റിനെക്കുറിച്ച് നല്ല ധാരണയോടെ ആരംഭിക്കുക. വീട്ടുടമസ്ഥാവകാശം പൊതുവെ വാടകച്ചെലവിനേക്കാൾ കൂടുതലാണ്. പ്രോപ്പർട്ടി ടാക്സ്, വീട്ടുടമകളുടെ ഇൻഷുറൻസ്, നിങ്ങൾ വാങ്ങുന്ന വീട്ടിലെ എല്ലാ അറ്റകുറ്റപ്പണികൾ തുടങ്ങിയ പുതിയ ചെലവുകൾക്ക് നിങ്ങൾ ഉത്തരവാദിയായിരിക്കും.

ചില വാങ്ങുന്നവർ വീട്ടുടമകളുടെ അസോസിയേഷൻ ഫീസും ബജറ്റ് ചെയ്യേണ്ടതുണ്ട്. നിങ്ങൾക്ക് ഒരു നിശ്ചിത പേയ്മെന്റ് താങ്ങാനാകുമെന്ന് ഒരു കടം കൊടുക്കുന്നയാളോ ബ്രോക്കറോ പറഞ്ഞാലും, അത് നിങ്ങൾക്ക് സൗകര്യപ്രദമായ ഒന്നായിരിക്കണം. സാമ്പത്തിക ബുദ്ധിമുട്ടുകളുടെ വേദന വളരെ വലുതായിരിക്കും, എന്നാൽ ഓരോ മാസവും ധാരാളം പണമുണ്ടെന്ന് ആരും പരാതിപ്പെടുന്നില്ല.

ഉള്ളടക്കം

• വെറ്ററൻസ് അഫയേഴ്സ് (VA) വായ്പ
• യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സ് ഡിപ്പാർട്ട്മെന്റ് ഓഫ് അഗ്രികൾച്ചറിൽ നിന്നുള്ള വായ്പ (USDA)
• ഫെഡറൽ ഹൗസിംഗ് അഡ്മിനിസ്ട്രേഷൻ (FHA) വായ്പ
• നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ പണമടയ്ക്കൽ സഹായം ലഭിക്കും?
• അടയ്ക്കാൻ നിങ്ങൾക്ക് പണം ആവശ്യമുണ്ടോ?
• സീറോ അഡ്വാൻസ് മോർട്ട്ഗേജ് എപ്പോഴാണ് നല്ലത്?
• സീറോ അഡ്വാൻസ് മോർട്ട്ഗേജ് എപ്പോഴാണ് ഒരു മോശം ആശയം?
• ശരിയായ ഡൗൺ പേയ്‌മെന്റ് മോർട്ട്ഗേജ് വായ്പ നൽകുന്നയാളെ നിങ്ങൾക്ക് എങ്ങനെ കണ്ടെത്താനാകും?

• ഫ്ലോറിഡയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ
• അടച്ച വീടുകൾ, അവ എന്തൊക്കെയാണ്, അവ എങ്ങനെ വാങ്ങാം?
• യുണൈറ്റഡ് സ്റ്റേറ്റ്സിൽ ഒരു മൊബൈൽ ഹോം വാങ്ങുന്നതിനുള്ള ആവശ്യകതകൾ
• ആദ്യമായി ഒരു വീട് വാങ്ങാൻ സർക്കാർ സഹായം
• ഫ്ലോറിഡയിൽ ആദ്യമായി വീട് വാങ്ങുന്നവർക്ക് സഹായം
• കാലിഫോർണിയയിൽ ഒരു വീട് വാങ്ങാനുള്ള ആവശ്യകതകൾ